Aberdeen: Knappes Wohnraumangebot treibt Mietpreise in Deutschland
Stephan Schanz, Senior Analyst Continental European Property Research bei Aberdeen Asset Management, schreibt in einem Investmentausblick für deutsche Wohnimmobilien, dass die Mieten von Neubauten und Bestandsimmobilien durch ein zu knappes Angebot an Wohnraum in Deutschlands wichtigsten Städten nach oben getrieben werden. Langfristig orientierten Anlegern biete dies Chancen.
Der Anstieg der deutschen Mietpreise und Kapitalwerte in den vergangenen Jahren sei - mit Ausnahme einiger Segmente in Teilmärkten deutscher Städte - in der langfristigen internationalen Perspektive moderat und würde auf nationaler Ebene keinen Anlass zur Besorgnis geben.
Die Dynamik von Nachfrage und Angebot werde deutsche Städte dazu zwingen, der Bevölkerung mehr bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Schanz geht davon aus, dass man dem Mangel an subventionierten Wohnungen langfristig verstärkt mit politischen Initiativen begegnen werde.
„Für langfristig orientierte Anleger könnten sich in diesem Segment Möglichkeiten ergeben, da die Nachfrage hoch ist, der Angebotsmangel sich wahrscheinlich verschärfen wird und sich auch nach Ablauf des Förderzeitraums weiteres Potenzial bietet“, so Schanz.
Quelle: Mitteilung Aberdeen Asset Management
Aberdeen Asset Management PLC ist eine schottische Vermögensverwaltung mit Sitz in Aberdeen. Das 1983 gegründete Unternehmen bietet aktiv verwaltete Aktien-, Renten- und Immobilienfonds sowie alternative Anlagen für Privatanleger und institutionelle Anleger wie Versicherungen, Unternehmen, Stiftungen, Kirchen und Dachfonds an. Aberdeen beschäftigt 2.500 Mitarbeiter und verwaltet ein Kapitalvermögen in Höhe von 416,3 Milliarden Euro. (Stand: 30. September 2014) (TH1)