Aigner Immobilien veröffentlicht Marktbericht für München
In München wechselten im Jahr 2018 insgesamt rund zwei Prozent weniger Immobilien den Besitzer als noch ein Jahr zuvor. Das geht aus dem aktuellen Marktbericht des Maklerunternehmens Aigner Immobilien hervor. Gleichzeitig wurde mit rund 12,7 Milliarden Euro der zweithöchste Geldumsatz seit 1995 erreicht.
„Die Steigerung des Geldumsatzes um fünf Prozent im Vergleich zum Vorjahr belegt den erneuten Preissprung bei Immobilien in der bayerischen Landeshauptstadt - wenngleich dieser auch nicht mehr so exorbitant hoch ausfällt wie in den vergangenen Jahren“, sagt Thomas Aigner, Geschäftsführer von Aigner Immobilien und Mitglied des Gutachterausschusses München.
So stiegen die Preise für Eigentumswohnungen sowohl beim Erst- als auch beim Wiederverkauf insgesamt um rund acht Prozent, Wohnbaugrundstücke wurden durchschnittlich elf Prozent teurer. Die Preise von Grundstücken für den Geschosswohnungsbau, der für eine Entspannung auf dem Wohnungsmarkt wichtig wäre, lagen im Mittel bei rund acht Prozent über den Vorjahresniveau.
„München gehen die Flächen aus - und das schlägt sich in den Preisen nieder“, kommentiert Aigner diese Entwicklung. „Vor allem Grundstücke fürs Eigenheim sind begehrt, aber derart selten, dass Verkäufer bereits selbst Bieterwettbewerbe initiieren. Das ist in diesem Segment ein Novum.“
Neben detaillierten Analysen der einzelnen Marktsegmente gibt der Aigner-Marktbericht zudem einen Einblick über Kauf- und Mietpreisspannen für Neubau- und Bestandswohnungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen - unterteilt in das Jahr 2018 sowie die ersten fünf Monate des laufenden Jahres. „Hier sieht man in der Gegenüberstellung eine moderate Preissteigerung“, so Aigner. Zwar seien dies hauptsächlich Angebots- und noch keine wirklich erzielten Preise: „Unsere Transaktionen in 2019 in diesem Marktsegment zeigen aber, dass diese nahezu deckungsgleich sind. Dennoch kann man feststellen, dass die Preise nicht mehr im gleichen Maß wie in den vergangenen Jahren steigen.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Aigner Immobilien
Die Aigner Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen mit Sitz in München. An Standorten in München, Pullach, Starnberg und Frankfurt am Main konzentrieren sich mehr als 100 Mitarbeiter auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zum Vertrieb von Bauträgermaßnahmen.