Altersvorsorge Immobilien: Die wichtigsten Maßnahmen
Immobilien bieten den besten Schutz vor Inflation und gehören langfristig zu den stabilsten Anlageformen. Vor allem für die Altersvorsorge interessieren sich deshalb laut Immobilienverband Deutschland (IVD) immer mehr Menschen für den Erwerb einer Immobilie. „Wer sein Geld sicher anlegen möchte, ohne dabei große Risiken auf den Aktienmärkten einzugehen, für den ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses die richtige Entscheidung. Insbesondere bei der Frage der Altersvorsorge ist hier ganz klar das Argument der damit einhergehenden Sicherheit ausschlaggebend“, sagt Jürgen Michael Schick, Präsident des IVD.
Die Immobilie könne nicht nur vermietet werden, sondern eigne sich auch für die Eigennutzung: Der Besitz einer Immobilie sei daher gerade angesichts drohender niedriger gesetzlicher Renten eine optimale Form der Altersvorsorge. Für den erfolgreichen Kauf einer Immobilie zur Altersvorsorge hat der IVD im Folgenden die fünf wichtigsten Maßnahmen zusammengeführt:
So sollte die Immobilie vor dem Kauf ausreichend geprüft werden. Wichtig sei dabei ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial, um auch durch einen Verkauf eine entsprechende Verzinsung seines Kapitals zu gewährleisten. Zudem müsse die Lage der Immobilie für den individuellen Bedarf stimmen. Hier spiele eine langfristige Betrachtung eine wesentliche Rolle. Käufer sollten auch auf demografische und wirtschaftliche Prognosen für den Standort der Immobilie achten. Eine gute Lage der Immobilie sei letztlich nicht nur für das langfristige Wertsteigerungspotenzial, sondern auch für eine eventuelle Vermietbarkeit ausschlaggebend. Bevor eine Immobilie erworben wird, müsse die Finanzierung geklärt sein. Mindestens etwa 20 bis 25 Prozent des Immobilienwerts sollten aus Eigenkapital finanziert werden. Zudem sollten relevante Unterlagen, die zu dem Objekt zur Verfügung stehen, sorgfältig geprüft werden. Zu diesen gehören etwa Mietverträge oder Wohnflächenberechnungen. Soll ein Objekt zur Vermietung erworben werden, dann sollten bestehende Erträge aus der Immobilie unbedingt überprüft werden. Denn die kontinuierlichen Einnahmen durch eine Vermietung seien die Grundlage für die Rendite.
„Makler und Verwalter sind Immobilienexperten und ideale Berater für Käufer und Verkäufer. Immobilienmakler stellen ihren Kunden ihre gesamte Expertise zur Verfügung und betreuen sie professionell bis zum Vertragsabschluss“, so Schick.
Quelle: Pressemitteilung IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (mb1)