Analyse: Düsseldorfer Umland "verteuert sich rasant"
Wohnen in Düsseldorf ist beliebt, attraktiv und teuer. Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt aktuell bei durchschnittlich 3.200 Euro. Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus werden über 5.500 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Der Blick der Kaufinteressenten wandert deshalb seit Jahren ins Umland. Die aktuelle Analyse des Full-Service Immobiliendienstleister McMakler zeigt die Marktpreisentwicklung im ersten Halbjahr 2018 bei den zum Kauf inserierten Wohnimmobilien gegenüber dem ersten Halbjahr 2017.
Der teuerste Ort im Düsseldorfer Umland ist mit durchschnittlich 3.265 Euro pro Quadratmeter Meerbusch. Dicht gefolgt von Ratingen und Neuss, wo Käufer derzeit 2.630 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 2.544 Euro pro Quadratmeter für ein Haus oder eine Wohnung zahlen. Das ist ein Preisanstieg in Ratingen um 5,5 Prozent und in Neuss um 2,9 Prozent. In Meerbusch stiegen die Preise um 10,4 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2017.
Die höchste Preissteigerung gab es im ersten Halbjahr 2018 in Monheim am Rhein mit zwölf Prozent auf 2.393 Euro pro Quadratmeter gefolgt von Velbert mit über zehn Prozent auf 1.892 Euro pro Quadratmeter. In Kaarst kletterten die Preise gegenüber dem ersten Halbjahr 2017 um 9,5 Prozent auf 2.410 Euro pro Quadratmeter.
Die nordöstlichsten Umlandstandorte von Düsseldorf befinden sich alle im unteren Preisranking. Günstig lässt sich demnach Eigentum in Heiligenhaus und Velbert mit 1.971 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 1.892 Euro pro Quadratmeter erwerben. Den letzten Platz im Ranking nimmt Wülfrath mit einem durchschnittlichen Marktpreisangebot von 1.796 Euro pro Quadratmeter ein. Demnach kostet eine Wohnimmobilie in Meerbusch durchschnittlich fast doppelt so viel wie in Wülfrath.
Auffällig sei jedoch auch, dass die Tabellenletzten immer mehr aufholen und für viele Immobiliensuchenden attraktiver werden. Die hohe Nachfrage treibt aber auch hier die Preise in die Höhe. Vor allem Heiligenhaus und Velbert verzeichnen Preisanstiege von 8,5 Prozent beziehungsweise 10,5 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2017. Auch beim Schlusslicht Wülfrath stiegen die Preise um drei Prozent.
Quelle: Pressemitteilung McMakler
Die McMakler GmbH ist ein in Deutschland und Österreich aktiver Full-Service Immobiliendienstleister. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Berlin beschäftigt rund 450 Mitarbeiter, davon 250 eigene Makler. (JF1)