Auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt geht die „rasante Fahrt“ weiter
Im zweiten Quartal haben Investoren mit 890 Millionen Euro 50 Prozent mehr an Kapital in die Assetklasse Hotelimmobilien fließen lassen als im Vorquartal. Mit 44 Transaktionen und 1,48 Milliarden Euro im ersten Halbjahr ist ein Plus von zehn Prozent gegenüber dem Ergebnis des Vorjahres (erstes Halbjahr 2014: 1,36 Milliarden Euro) zu notieren. Der Schnitt der jeweils ersten sechs Monate 2005 bis 2014 (646 Millionen Euro) wurde um mehr als das Doppelte übertroffen. „Die rasante Fahrt geht weiter“, so Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group von JLL, Germany. „Das Rekordergebnis des Vorjahres ist in greifbarer Nähe. Bleibt es bei dem guten Investment- und Finanzierungsklima könnten es sogar etwas mehr als die drei Milliarden Euro werden.“
Gemessen an der Gesamtzahl der Einzeltransaktionen (34 Deals) sind bis zur Jahresmitte knapp 23 Transaktionen auf das Konto von deutschen Anlegern gegangen. Sie machten insgesamt 555 Millionen Euro aus. Investoren aus den USA waren an drei Einzeltransaktionen mit insgesamt rund 100 Millionen Euro beteiligt, aus dem Vereinigten Königreich waren es zwei mit rund 80 Millionen Euro.
Institutionelle Investoren waren mit 14 Einzeldeals und 440 Millionen Euro die mit Abstand aktivste Käufergruppe, gefolgt von Hotel Operator (sieben Deals), vermögende Privatpersonen (HNWI) (fünf Deals) und Private-Equity-Gesellschaften (drei Deals).
Bei Portfoliotransaktionen, im Vorjahr gegenüber Einzeltransaktionen eindeutig im Vorteil (erstes Halbjahr 2014: 890 Millionen Euro gegenüber 470 Millionen Euro), flossen zwischen Januar und Ende Juni 2015 „lediglich“ 560 Millionen Euro. Dabei ging es um acht reine Hotelportfolien (unter anderem der Verkauf von 18 Accor Hotels für geschätzte 150 Millionen Euro an die deutsche Event Hotelgruppe) sowie jeweils eine Hoteltransaktion im Rahmen von zwei Mischportfolios. Bei fünf Portfoliokäufen kamen die Anleger aus Frankreich und den USA auf Investments von rund 240 Millionen Euro, einen Anteil von insgesamt 43 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 316 Millionen Quadratmetern. (JF1)