Aufwind für Leipziger Logistikmarkt
Der Leipziger Logistik- und Lagerflächenmarkt ist gut ins Jahr 2015 gestartet. Mit einem Flächenumsatz von 80.000 Quadratmetern im ersten Quartal konnten das Vorjahresergebnis um 74 Prozent und der langjährige Durchschnitt um 24 Prozent übertroffen werden. Dies ergibt die Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
„Verantwortlich für den guten Jahresauftakt ist nicht zuletzt ein Großvertrag über 44.000 Quadratmeter, den die Bertelsmann- Tochter Arvato abgeschlossen hat“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Services & Investment von BNP Paribas Real Estate. „Ansonsten spielte sich das Marktgeschehen überwiegend im kleinteiligeren und mittelgroßen Flächensegment ab“, so Hoffmann. In allen präferierten Lagen bestehe ein Nachfrageüberhang.
Logistikdienstleister haben sich mit klarem Abstand an die Spitze aller Branchengruppen gesetzt und tragen rund 83 Prozent zum Flächenumsatz bei. Auf dem zweiten Platz folgen Handelsunternehmen, die auf zehn Prozent kommen und damit Produktionsunternehmen, die knapp sechs Prozent beitragen, auf Rang drei verweisen.
Bedingt durch den Vertrag von Arvato entfallen gut 55 Prozent des Flächenumsatzes auf die Größenklasse über 20.000 Quadratmeter. Weitere Großabschlüsse über 12.000 Quadratmeter konnten dagegen noch nicht erfasst werden. Umfangreich am Marktgeschehen beteiligt war dagegen die Kategorie von 8.000 bis 12.000 Quadratmeter, die auf einen Umsatzanteil von fast 14 Prozent kommt. Nur knapp dahinter folgen mit rund zwölf Prozent aber bereits kleine Flächen bis 3.000 Quadratmeter. Rund zehn Prozent steuern weiterhin noch Vermietungen in der Größenordnung zwischen 3.000 und 5.000 Quadratmeter bei.
Das Mietpreisniveau ist in den letzten zwölf Monaten überwiegend stabil geblieben. Die Spitzenmiete liegt unverändert bei 4,35 Euro pro Quadratmeter und wird für Neubauflächen im Flughafenumfeld sowie den Lagen um das BMW-Werk erzielt. Bei der Durchschnittsmiete ist gegenüber dem Vorjahreszeitraum allerdings ein leichter Anstieg auf aktuell 3,65 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. (mb1)