Baufinanzierung: Sonnige Aussichten
Nach einen leichten Anstieg der Baugeldzinsen im Juni sind sie seit Ende Juli wieder gesunken. Aktuell ist mit einer Zinswende nicht zu rechnen. „Seit Mitte Juli sind die zehnjährigen Pfandbriefrenditen, also die Orientierungsgröße für den Verlauf der Baugeldzinsen, deutlich gesunken und liegen aktuell unter 1,0 Prozent. Haus- und Wohnungskäufer in Deutschland finden damit nach wie vor historisch günstige Konditionen vor, um ohne Hast den Immobilienerwerb und dessen Finanzierung anzugehen“, erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp.
Dabei müssen Immobilienkäufer auch in den kommenden Wochen nicht mit einer grundlegenden Zinswende rechnen: „Die Auswirkungen der zunächst entschärften Griechenlandkrise sowie die sich erst langsam erholende Konjunktur in Europa halten die Zinsen für Baugeld niedrig. Da die Europäische Zentralbank zudem an ihrer expansiven Geldpolitik festhält, im Juli den Anleiheankauf sogar beschleunigt hat, sind die Renditen von deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefen entsprechend niedrig. Folglich ist kurzfristig nicht mit einer Trendwende am Zinsmarkt zu rechnen“, erklärt Goris.
Mittel- bis langfristig geht aber die Mehrheit der befragten Experten des Interhyp-Bauzins-Trendbarometers von steigenden Baugeldzinsen aus. Begründet wird diese Einschätzung meist mit einer möglichen Zinserhöhung in den USA und steigenden Inflations- und Konjunkturerwartungen in Europa.
Interhyp empfiehlt Haus- und Wohnungskäufern, die niedrigen Bauzinsen direkt in eine möglichst hohe Tilgung und Planungssicherheit zu investieren. „Wir raten zu Anfangstilgungen von mindestens drei Prozent. Nur so kann der Immobilienkäufer die Laufzeit des Kredits reduzieren und in einem überschaubaren Zeitraum schuldenfrei werden“, so Goris.
Quelle: Pressemitteilung Interhyp
Die Interhyp AG mit Sitz in München ist ein Kreditvermittler für Immobilienfinanzierungen. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft der niederländischen ING Direct. Mit einem Finanzierungsvolumen von 11,2 Milliarden Euro in 2014 ist das Unternehmen eigenen Angaben zufolge der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. (JF1)