Baufinanzierung: Standardrate knapp über historischem Tiefstwert
Erneut leicht gesunkene Baufinanzierungszinsen drückten die durchschnittliche Standardrate des Immobiliendarlehens (150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung) der Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB) weiter: Mit 441 Euro lag der Wert im Juni 2016 nur noch zwei Euro über dem Rekordtief von April 2015. Im Vorjahresmonat hatte die Monatsrate nach dem Zinsanstieg im Frühsommer 2015 mit 494 Euro noch mehr als 50 Euro beziehungsweise zwölf Prozent höher gelegen.
Kaum Veränderung gab es bei den anderen Parametern des DTB. Der durchschnittliche Tilgungssatz ging um 0,02 Prozentpunkte zurück, hielt sich mit 3,02 Prozent aber weiterhin stabil über drei Prozent. Ähnlich sah es bei der durchschnittlichen Sollzinsbindung aus: Rückgang um einen Monat auf weiterhin 14 Jahre und ein Monat. Die durchschnittliche Darlehenshöhe stieg erneut um 3.000 auf 199.000 Euro.
Der Anteil an Annuitätendarlehen blieb mit 71,09 Prozent praktisch unverändert (Mai: 71,11 Prozent), Forward-Darlehen gaben aufgrund des rückläufigen Zinsniveaus von 15,45 auf 14,82 Prozent nach, der Anteil an KfW-Darlehen sank um 0,14 Prozentpunkte auf 10,18 Prozent.
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150.000 Euro an monatlicher Rate kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze, ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der Europace-Plattform, eines Marktplatzes für Immobilienfinanzierung in Deutschland, errechnet.
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein & Co. AG mit Sitz in Lübeck ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)