Baufinanzierungs-Studie: Konditionenvergleich lohnt sich
Mit der Finanzierung steht und fällt das Projekt Immobilienkauf. Viele Verbraucher setzen auf die Kompetenz der Baufinanzierungsexperten der Hausbank. Doch längst nicht jede Filialbank bietet gute Konditionen - ein umfassender Vergleich schützt vor teuren Fehlentscheidungen. Das zeigt die Studie des Deutschen Instituts für Service-Qualität, das 15 überregionale und regionale Finanzinstitute untersucht hat.
Die Baufinanzierungskonditionen sind weiterhin attraktiv: So liegen beispielsweise die Zinssätze der Sofortfinanzierung bei allen untersuchten Laufzeiten im Schnitt unter denen des Vergleichsjahres 2016. Bei Darlehen mit 15 Jahren Zinsbindung liegt dieser im Branchenschnitt bei 1,92 Prozent und damit rund 0,19 Prozentpunkte niedriger als 2016. Allerdings sind die Unterschiede zwischen den einzelnen Finanzinstituten deutlich: Kunden bekommen je nach Filialbank Angebote mit einem Effektivzins zwischen 1,45 und 2,25 Prozent.
Bemerkenswert: Nicht alle Banken bieten in jedem Szenario - Sofortfinanzierung, Forwardfinanzierung und Volltilgerdarlehen - aktuell einen besseren Zins als noch vor zwei Jahren. „In den letzten Monaten ist eine leichte Aufwärtsbewegung erkennbar. Von einer echten Trendwende im Bereich Baufinanzierung zu sprechen, ist aber verfrüht“, sagt Markus Hamer Geschäftsführer des Deutschen Instituts für Service-Qualität.
Beim Angebotsvergleich lohnt laut Studie auch der Blick auf die Rahmenbedingungen. So sind kostenfreie Sondertilgungen oder Tilgungsänderungen nicht immer möglich. Und die bereitstellungszinsfreie Zeit variiert zwischen ein und zwölf Monaten und kann zusätzliche Kosten verursachen, wenn die Kreditsumme nicht sofort oder nur in Teilbeträgen abgerufen wird.
Die Hypovereinsbank geht mit dem Qualitätsurteil „sehr gut“ als Testsieger aus der Studie hervor. Die Konditionen des Finanzinstituts sind an beiden Stichtagen 2018 von keinem der untersuchten Mitbewerber zu toppen. Auf Platz zwei positioniert sich die Targobank, ebenfalls mit dem Qualitätsurteil „sehr gut“. Den dritten Rang belegt Santander (Qualitätsurteil: „gut“).
Quelle: Pressemitteilung Deutsches Institut für Service-Qualität (DISQ)
Das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) ist ein Marktforschungsinstitut mit Sitz in Hamburg. Es verfolgt das Ziel, die Servicequalität in Deutschland zu verbessern. (TH1)