BelForm: "Hohe Nachfrage nach Mikroapartments"
Obwohl es in Deutschland immer mehr Single-Haushalte gibt, die Ein- bis Zweizimmerwohnungen benötigen, hinkt der Markt beim Bau kleiner Wohnungen noch weit hinterher. Gerade einmal zehn Prozent der deutschen Wohnungen fallen unter diese Kategorie. Nach Einschätzung der im Bereich Micro-Living und temporärem Wohnen tätigen Firma BelForm übersteigt die Nachfrage von gut durchdachten Mikroapartments das Angebot deutlich und auch ansonsten zeigen die Trends, dass die kleinen möblierten Wohnungen langfristig gesehen extrem wichtig werden. Investitionen könnten sich lohnen.
Eine der Hauptzielgruppen für Mikroapartments sind Studierende und Auszubildende: Knapp drei Millionen Studierende sind in Deutschland für das Wintersemester 2017/2018 immatrikuliert, darunter auch viele ausländische. Eine halbe Millionen Menschen beginnen jährlich eine Ausbildung. Spannend bei der Entwicklung von Mikroapartments ist zudem, dass nicht nur die Studierenden als Zielgruppe relevant sind, sondern viele weitere. So hat eine Analyse zum Temporären Wohnen des Immobiliendienstleisters Savills kürzlich verdeutlicht, dass zu den Nutzern von Mikroapartments auch Pendler, Projektmitarbeiter, Expats sowie Berufseinsteiger gehören. Von den Studierenden benötigen 2,2 Millionen eine eigene Wohnung. 1,3 Millionen Menschen zieht es nach dem Studium berufsbedingt in eine andere Stadt. 18,4 Millionen Menschen pendeln täglich. „Die Größe der möglichen Zielgruppen ist also enorm, weshalb Betreiber bei der Wahl einer Nutzergruppe nicht nur Studierende im Blick haben sollten, sondern ihr Angebot auch auf andere Gruppen ausweiten müssen“, so BelForm.
Dank des momentan niedrigen Zinssatzes und der erschwinglichen Gesamtmiete eines Mikroapartments weist diese Immobilien-Asset-Klasse nach Überzeugung von BelForm ein interessantes Chancen-Risiken-Profil auf. Vor allem bei einer Investition in Studentenapartments können laut International Campus Renditen von 3,5 bis 5,5 Prozent Renditen erzielt werden. Insgesamt zeigten viele Parameter am Markt, dass die Nachfrage nach dieser Wohnform seitens der Mieter weiter steigen werde.
Quelle: Blog BelForm
Die BelForm GmbH und Co. KG ist Experte im Bereich Micro-Living und temporärem Wohnen. Sitz der Gesellschaft ist München. (TH1)