Berlin: Mietpreissteigerung bei Neuvermietung bis zu 21,6 Prozent
Die Hauptstadt wird immer teurer. Vor allem im Osten Berlins sind die Mietpreise bei Neuvermietung stark angestiegen, wie eine Auswertung des „Preisatlas“ des Maklers Homeday zeigt: Die höchsten Mietsteigerungen der vergangenen drei Jahre verzeichnen die Ortsteile Alt-Treptow und Plänterwald. In diesen Orten gab es jeweils einen Anstieg um 21,6 Prozent. Eine ähnliche Steigerung gab es in Niederschöneweide mit einem Mietwachstum um 21,5 Prozent innerhalb der vergangenen 36 Monate.
Preisanstiege von mehr als 20 Prozent verzeichneten außerdem diese fünf Ortsteile der Landeshauptstadt: Moabit und das Hansaviertel mit je 21,4 Prozent sowie der Wedding (20,9 Prozent), Friedrichshain (20,6 Prozent) und Gesundbrunnen (20 Prozent). Insgesamt ergab sich für 94 der Berliner Ortsteile ein Wachstum im zweistelligen Prozentbereich. Lediglich in Wartenberg und Charlottenburg-Nord lag das Wachstum unter zehn Prozent - jedoch sehr knapp mit 9,7 Prozent beziehungsweise 9,1 Prozent.
„Unsere Analysen zeigen, dass heute schon in insgesamt 41 der 96 Berliner Ortsteile Mietpreise bei Neuanmietung im zweistelligen Bereich liegen“, sagt Steffen Wicker, Geschäftsführer von Homeday. „Vor drei Jahren waren es gerade einmal acht Ortsteile mit Mietpreisen über zehn Euro pro Quadratmeter.“ Bereits in 41 der 96 Berliner Ortsteile liegen die Mieten heutzutage im zweistelligen Bereich. Vor drei Jahren waren es gerade einmal acht Ortsteile mit Mietpreisen über zehn Euro pro Quadratmeter. „Heute zahlen Mieter im hippen Berlin-Prenzlauer Berg 12,10 Euro pro Quadratmeter, 11,80 Euro in Schöneberg und 10,20 Euro in Weißensee“, so Wicker. „Sogar im Wedding, der zu den sozial-schwachen Ortsteilen zählt, fallen bei Neuvermietungen mittlerweile elf Euro pro Quadratmeter an.“
In insgesamt 34 Berliner Ortsteilen liegen die Mietpreise für Wohnungen noch zwischen neun Euro und zehn Euro pro Quadratmeter - darunter Mahlsdorf (9,50 Euro pro Quadratmeter), Britz (9,30 Euro pro Quadratmeter) und Spandau (9,10 Euro pro Quadratmeter). Zwischen acht Euro und neun Euro pro Quadratmeter erwarten Mieter in 17 Ortsteilen der Bundeshauptstadt. Die günstigsten Mietpreise - unter acht Euro pro Quadratmeter - finden sich neben Wartenberg in Berlin-Marzahn (7,30 Euro pro Quadratmeter), Falkenberg (7,50 Euro pro Quadratmeter) und Hellersdorf (7,90 Euro pro Quadratmeter).
Für die Untersuchung wurden die Mietpreise für Wohnungen in allen 96 Berliner Ortsteilen im Zeitraum Mitte 2016 bis Mitte 2019 miteinander verglichen. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Homeday
Die Homeday GmbH ist ein Maklerunternehmen mit Sitz in Berlin. Seit der Gründung im Jahr 2015 hat das Unternehmen über eine Milliarde Euro Immobilienvolumen vermittelt.