Berliner Gewerbeinvestmentmarkt: Ergebnis mehr als verdoppelt
Auf dem gewerblichen Investmentmarkt wurden in Berlin im ersten Quartal 2017 Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Wert von knapp 1,6 Milliarden Euro veräußert. Mit diesem Ergebnis konnte der Vorjahreswert von 710 Millionen Euro mehr als verdoppelt werden. Das meldet der Immobilienberater Colliers International. Ulf Buhlemann, Head of Investment bei Colliers International in Berlin: „Mit diesem Transaktionsvolumen von knapp 1,6 Milliarden Euro trumpft der Berliner Investmentmarkt erneut mit einem Umsatzergebnis auf, das sich weit vor München mit 1,3 Milliarden Euro schiebt. Bei allen großen nationalen wie internationalen Investoren steht Berlin ganz oben auf der Wunschliste.“
Im ersten Quartal 2017 wurde der Berliner Transaktionsmarkt, auch infolge der seit Jahren konstant sinkenden Leerstandsquote, von Büroimmobilien dominiert. In Summe entfällt mit mehr als 50 Prozent die Hälfte des Transaktionsvolumens auf diesen Anlagetyp. Ebenfalls ein deutliches Umsatzplus konnte bei Einzelhandelsobjekten verbucht werden. Mit rund 370 Millionen Euro landeten sie auf dem zweiten Rang.
Im Gegensatz zum Vorjahreszeitraum prägten Portfoliotransaktionen das Investmentgeschehen. Insgesamt wechselten in den ersten drei Monaten Pakete im Wert von rund 290 Millionen Euro den Besitzer, was einem Anteil von rund 20 Prozent am gesamten Transaktionsvolumen entspricht.
Internationale Investoren bauten ihre hohen Marktanteile in den ersten drei Monaten 2017 aus – ihr Anteil an den Transaktionen, die im ersten Quartal in der Bundeshauptstadt über die Bühne gingen, liegt bei mehr als 30 Prozent.
Im Bürosegment ist die Bruttoanfangsrendite in den vergangenen drei Monaten erneut gesunken und hat den historischen Tiefstand von 3,3 Prozent erreicht. Diese Tendenz lässt sich laut Colliers International auch auf andere Assetklassen übertragen und wird sich im Jahresverlauf vermutlich weiter fortsetzen.
„Der Run auf großvolumige Investments in der Spreemetropole wird sich weiter fortsetzen. Einige solcher sind in Vorbereitung, etwa der Verkauf des Allianz Campus Berlin, so dass wir auch bezogen auf das Gesamtjahr 2017 von einem sehr hohen Transaktionsvolumen von bis zu sieben Milliarden Euro ausgehen können“, begründet Robert-Christian Gierth, Managing Partner bei Colliers International Berlin, seinen Ausblick.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 15.000 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 68 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)