„BF.Quartalsbarometer“: Sinkende Margen und Nachfrageanstieg nach alternativen Kreditquellen
Im zweiten Quartal 2016 geht das „BF.Quartalsbarometer“ zurück und zeigt im Vergleich zum Vorquartal eine etwas verhaltenere Stimmung im Markt für Immobilienfinanzierungen. Der Wert liegt mit 1,04 Punkten unter dem des ersten Quartals mit 1,30 Punkten. Damit bleibt die Beurteilung bei „Ausgeglichenem Markt“ und die bereits seit dem dritten Quartal 2015 zu beobachtende Seitwärtsbewegung des Barometerwerts dauert an. Der aktuell gesunkene Wert resultiere aus sinkenden Margen sowie einer weniger optimistischen Beurteilung des Neugeschäfts, so analysiert der Herausgeber des Barometers, BF.direkt, Spezialist für die Finanzierung von Immobilienprojekten.
Die Margen der Finanzierer sinken bei Investitionen in den Bestand nur geringfügig von 153 auf 151 Basispunkte. Etwas stärker fällt der Margenrückgang bei Finanzierungen von Projektentwicklungen von 200 auf 193 Basispunkte aus. Bei der Frage nach der Entwicklung alternativer Finanzierungen sind 44 Prozent der Finanzierungsexperten der Ansicht, dass diese weiter zunehmen. Auch setze sich der seit Mitte 2015 zu beobachtende Trend einer weiter ansteigenden Nachfrage nach Forward Deals fort. 46 Prozent der Befragten erwarten zudem weiter steigende Liquiditätskosten. Auch dies sei eine Fortsetzung eines seit dem dritten Quartal 2015 zu beobachtenden Verlaufs.
„Die Marktteilnehmer werden aufgrund anhaltender Rekordzahlen der deutschen Immobilienwirtschaft und des niedrigen Zinsniveaus unsicherer", erläutert Francesco Fedele, Chief Executive Officer (CEO) von BF.direkt. „Die Liquiditätskosten steigen und alternative Kreditquellen erfreuen sich steigender Beliebtheit. Dieses Meinungsbild spiegelte sich auch in den Vorträgen auf unserem ersten Finanzierungskongress vor wenigen Tagen wider.“
Die Befragung der rund 130 Finanzierungsexperten und die Auswertung des „BF.Quartalsbarometers“ übernimmt das Analyseunternehmen Bulwiengesa.
Quelle: Pressemitteilung BF direkt
Die BF.direkt AG ist unabhängiger Spezialist für die Finanzierung wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Immobilienprojekte. (mb1)