BNP: Zweitbester Büroflächenumsatz in Frankfurt
Der Frankfurter Büromarkt hat den Aufwärtstrend der vergangenen zwei Jahre fortgesetzt. Mit 810.000 Quadratmeter wurde das Vorjahresergebnis um 47 Prozent gesteigert und zugleich das zweitbeste Resultat aller Zeiten erzielt. Dies ergibt der Büromarkt-Report 2018, den der Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate Anfang Februar veröffentlichen wird.
„Im bundesweiten Vergleich gehört Frankfurt damit zusammen mit München und Berlin zu den drei absoluten Top-Standorten. Mitverantwortlich für diesen Umsatzschub ist auch die Tatsache, dass Großabschlüsse über 10.000 Quadratmeter wieder deutlich zugelegt und ihren relativen Anteil von 27 Prozent im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt haben. In den vergangenen Jahren war dieser auf deutlich unter 20 Prozent gesunken“, erläutert Oliver Barth, Geschäftsführer von BNP Paribas Real Estate.
Zu den bedeutendsten Verträgen gehören unter anderem zwei Abschlüsse der Deutschen Bahn in der Europa-Allee über zusammen rund 52.600 Quadratmeter sowie eine Anmietung der Deutschen Bundesbank über 51.400 Quadratmeter im Bankenviertel, heißt es im Report.
„Aus heutiger Sicht spricht vieles dafür, dass sich der Frankfurter Büromarkt auch 2018 positiv entwickeln wird. Dabei profitiert die Finanzmetropole wie alle übrigen Standorte in Deutschland von den erfreulichen Aussichten fast aller Fundamentaldaten“, so José Martínez, Geschäftsführer von BNP Paribas Real Estate. „Neben einem Beschäftigungszuwachs und dem Rückgang der Arbeitslosigkeit wird aller Voraussicht nach auch das Wirtschaftswachstum weiter anhalten. Dabei bekommt die deutsche Konjunktur zusätzlichen Rückenwind vom erkennbaren Wachstumspfad, der sich sowohl für die globale als auch die europäische Wirtschaft abzeichnet. Darüber hinaus sollte Frankfurt in den nächsten Jahren von einer verstärkten Nachfrage als Folge des Brexit profitieren, die sich bereits vereinzelt niederschlägt. Diese wird sich nicht nur auf Banken, sondern auch auf nachgelagerte Sekundärbranchen erstrecken. Vor diesem Hintergrund deutet alles darauf hin, dass auch 2018 ein weit überdurchschnittlicher Flächenumsatz zu erwarten ist. Gleichzeitig sind ein weiterer leichter Leerstandrückgang sowie anziehende Mietpreisniveaus absehbar.“
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein internationaler Immobiliendienstleister und eine Tochtergesellschaft des Finanzdienstleisters BNP Paribas. Im Investment Management wurde ein Anlagevermögen von 24,1 Milliarden Euro in Europa sowie im Property Management 38 Millionen Quadratmeter Fläche verwaltet. Der Geschäftsbereich Transaction erreichte in Europa einen Flächenumsatz von 6,2 Millionen Quadratmeter; das Investitionsvolumen belief sich auf 19 Milliarden Euro. (TS1)