BNPPRE: Deutlich gestiegener Flächenumsatz auf dem Münchener Büromarkt
Mit einem Flächenumsatz von 182.000 Quadratmetern konnte das Vorjahresergebnis auf dem Münchener Büromarkt um knapp 16 Prozent übertroffen und der beste Jahresauftakt der letzten sieben Jahre erzielt werden. Dies ergibt die Analyse vom Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
Das Leerstandsvolumen ist im Jahresvergleich stabil geblieben und liegt bei knapp 1,28 Millionen Quadratmetern. Insgesamt entfallen rund 31 Prozent des Gesamtleerstands auf hochwertige Büroflächen. Die Leerstandsrate ist weiter rückläufig und liegt im gesamten Marktgebiet bei 6,2 Prozent und im Stadtgebiet bei 4,8 Prozent.
Die Flächen im Bau sind im Jahresvergleich um 21 Prozent gesunken und erreichen aktuell ein Volumen von 413.000 Quadratmetern. Die dem Vermietungsmarkt zur Verfügung stehenden Flächen haben sich rückläufig entwickelt und belaufen sich auf 208.000 Quadratmeter (minus 13 Prozent). Damit steht dem Markt noch rund die Hälfte des Bauvolumens zur Verfügung. Das Gesamtangebot (Leerstand plus verfügbare Flächen im Bau) hat sich um knapp drei Prozent verringert.
Die Spitzenmiete liegt laut BNPPRE aktuell bei 35,50 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt entspricht dies einem Anstieg um sechs Prozent innerhalb eines Jahres. Erzielt wird die Spitzenmiete nach wie vor für Top-Flächen in der City. Auch in mehreren anderen Büromarktzonen weisen die jeweiligen Höchstmieten grundsätzlich eine Aufwärtstendenz auf.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S.(BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 18 Milliarden Euro. (JF1)