Büromarkt Berlin 2014: Flächenumsatz und Mieten gestiegen
Mit insgesamt 773.800 Quadratmetern wurden am Berliner Büromarkt im vergangenen Jahr 11,8 Prozent mehr als 2013 umgesetzt. Parallel hierzu legten die Spitzenmiete um 2,3 Prozent und die Durchschnittsmiete um 7,3 Prozent zu. Das ergibt eine Marktanalyse des Immobiliendienstleisters Savills.
„Im vergangenen Jahr sind die ‚big tickets‘ wieder in die Hauptstadt zurückgekehrt - insgesamt gab es 16 Abschlüsse mit jeweils mehr als 5.000 Quadratmetern - und haben den Flächenumsatz deutlich belebt“, so Christian Leska, Managing Director und bei Savills verantwortlich für den Standort Berlin.
Die gute Nachfragesituation und eine Knappheit an guten und qualitativ hochwertigen Flächen haben sich laut Savills auch in der Mietentwicklung niedergeschlagen. Die Spitzenmiete legte auf 22,50 Euro pro Quadratmeter (Vorjahr: 22 Euro), die Durchschnittsmiete auf 13,20 Euro pro Quadratmeter (Vorjahr: 12,30 Euro) zu.
Der hohe Flächenumsatz sorgte auch dafür, dass die Leerstandsrate erneut leicht gesunken ist. Gegenüber dem Vorquartal ging sie um zehn Basispunkte auf 4,5 Prozent zurück. „Mit Erreichen dieses Wertes dürfte der Boden beim Leerstand jedoch langsam erreicht sein - für 2015 ist hier wieder mit einem leichten Anstieg zu rechnen“, prognostiziert Leska.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London. Savills hat ein Netzwerk von über 600 Büros und Partnern in Amerika, Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum, Afrika sowie dem Nahen Osten und bietet Kunden weltweit eine große Bandbreite an Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart vertreten. (TH1)