Bürovermietungsmarkt Deutschland mit Rekordergebnis
Der Aufschwung in den sieben Bürohochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart hat im ersten Quartal 2017 noch einmal an Dynamik zugelegt. Nach Angaben des Immobilienberaters Colliers International Deutschland hat der Flächenumsatz mit rund 960.000 Millionen Quadratmetern den Rekordauftakt des Vorjahres um rund 20 Prozent übertroffen, den Durchschnitt der letzten zehn Jahre sogar um rund 40 Prozent.
Susanne Kiese, Head of Research bei Colliers International Deutschland: „Deutsche Unternehmen beurteilen ihre derzeitige wirtschaftliche Lage durchweg positiv und blicken optimistisch in die Zukunft. Selbst bis dato unbekannte Auswirkungen des ,Brexit‘ oder vielfach angekündigte handelseinschränkende Maßnahmen der Trump-Regierung scheinen, wie der ifo Geschäftsklimaindex mit seinem aktuellen Höchststand bestätigt, keine größeren Verunsicherungen hervorzurufen. Auch der jüngste Anstieg des Einkaufsmanagerindex zeugt von guter Auftragslage und einer positiven Grundstimmung unter Unternehmensentscheidern, die auf Investitionen in Betriebsmittel und Beschäftigungswachstum in den nächsten Monaten schließen lassen.“
Mit rund 260.000 Quadratmetern Flächenumsatz, dem höchsten in einem ersten Quartal erzielten Ergebnis, konnte sich München an die Spitze der Top 7 setzen. Zu dem hohen Umsatzplus von 43 Prozent im Vorjahresvergleich trugen unter anderem neun Abschlüsse größer als 5.000 Quadratmeter bei, darunter ein Eigennutzer. Die größte Anmietung wurde von der Deutschen Pfandbriefbank mit rund 13.000 Quadratmetern im Business Campus München in Garching getätigt. Zudem prägten Anmietungen der öffentlichen Hand den Markt.
Angesichts des Nachfragedrucks hat der Leerstand über alle Top 7 zusammengerechnet mit einem Volumen von 4,3 Millionen Quadratmetern und einer Quote von 4,8 Prozent einen neuen Tiefstand erreicht. Aktuell stehen damit rund 480.000 Quadratmeter weniger leer als noch vor zwölf Monaten und 100.000 Quadratmeter weniger als im Dezember 2016.
Der Druck auf die Spitzenmieten, der sich in den vergangenen zwölf Monaten an allen Standorten aufgebaut hat, hat sich über den Jahreswechsel aufgrund starker Flächenumsätze im gehobenen Marktsegment in München (plus 1,4 Prozent) und Berlin (plus 0,7 Prozent) weiter fortgesetzt. Die Spitzenmiete in der bayerischen Landeshauptstadt (35,50 Euro pro Quadratmeter) nähert sich damit immer stärker dem Frankfurter Höchstwert von 37,50 Euro an. Berlin baut seine Position als drittteuerster Standort mit 28,70 Euro ebenfalls aus. Köln bleibt im Spitzensegment mit 21,00 Euro der preiswerteste unter den Top 7 Standorten.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)