Bürovermietungsmarkt Hamburg: Niedrige Leerstandsquote erhöht Wettbewerb
Mit einem Plus von rund 60.000 Quadratmetern zum Ende des 1. Halbjahres 2019 übertraf der Büroflächenumsatz in Hamburg das Ergebnis des Vorjahreszeitraumes um 24 Prozent. Das Halbjahresergebnis belief sich auf insgesamt 310.000 Quadratmeter. Die Leerstandsquote sank unter anderem aufgrund der hohen Vorvermietungsrate von fertiggestellten Büroflächen auf einen Rekordtiefstand von 3,0 Prozent. Dies ergaben Analysen des Immobiliendienstleisters Grossmann & Berger.
„Das erhebliche Plus beim Flächenumsatz zeigt die gegenwärtige Marktdynamik. Bei einer Leerstandsquote von nur noch drei Prozent konkurrieren Nutzer vor allem in den zentralen Lagen immer häufiger um dieselben Flächen“, erläutert Andreas Rehberg, Geschäftsführer von Grossmann & Berger.
Die flächengewichtete Durchschnittsmiete in der Hansestadt stieg erneut. Mit 17,10 Euro pro Quadratmeter im Monat erreichte sie einen neuen Höchstwert. Die Spitzenmiete blieb wie im Vorquartal bei 28,00 Euro pro Quadratmeter im Monat.
Für das Gesamtjahr 2019 rechnet Grossmann & Berger in Hamburg mit einem Flächenumsatz von rund 530.000 Quadratmetern, oberhalb des Zehn-Jahres-Mittels (2009 bis 2018) von circa 516.000 Quadratmetern. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa-Gruppe und Gründungsmitglied des deutschlandweiten Gewerbeimmobiliennetzwerks German Property Partners (GPP).