Buwog meldet Rekordgeschäftsjahr
Der deutsch-österreichische Wohnimmobilienkonzern Buwog hat im Geschäftsjahr 2016/17 das bisherige Rekordgeschäftsjahr 2015/16 übertroffen. Das Konzernergebnis der Buwog Group konnte auf 366,7 Millionen Euro gesteigert werden (plus 52,8 Prozent) und spiegelt neben dem Wachstum im operativen Bereich auch den vom externen Gutachter CBRE ermittelten starken Wertzuwachs im Rahmen der Neubewertung des Immobilienvermögens wider. Das Neubewertungsergebnis beträgt zum Stichtag 30. April dieses Jahres 335,1 Millionen Euro. Mit einem Recurring FFO in Höhe von 117,2 Millionen Euro wurde nicht nur die ursprüngliche Guidance von mindestens 108 Millionen Euro, sondern auch die aktualisierte Prognose von mindestens 113 Millionen Euro übertroffen und konnte damit um 4,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gesteigert werden. Der EPRA-NAV je Aktie lag zum Berichtsstichtag am 30. April 2017 mit 23,90 Euro um 18,5 Prozent höher als ein Jahr zuvor (20,18 Euro).
Der Ergebnisbeitrag des größten Geschäftsbereichs der Buwog Group, der Bestandsbewirtschaftung (Asset Management), lag im Geschäftsjahr 2016/17 bei 156,9 Millionen Euro und erzielte damit im Vorjahresvergleich eine Steigerung von 5,3 Prozent. Bei der monatlichen Nettokaltmiete pro Quadratmeter zum Stichtag war ein Anstieg um 5,3 Prozent zu verzeichnen, die Nettokaltmieten auf like-for-like Basis erhöhten sich um 4,5 Prozent. Der Fair Value der Bestandsimmobilien stieg im Rahmen der Neubewertung um 6,1 Prozent auf rund 3,9 Milliarden Euro. Beim Leerstand des gesamten Portfolios gibt es keine Veränderungen, er bleibt mit 3,4 Prozent auf niedrigem Niveau (bereinigt um Leerstand für den Einzelwohnungsverkauf nur 2,2 Prozent).
Das operative Ergebnis des Geschäftsbereichs aus den Immobilienverkäufen (Property Sales) konnte im Vergleich zum Vorjahr um 16 Prozent, von 38,2 Millionen Euro auf 44,3 Millionen Euro, gesteigert werden. Im Rahmen des Property Sales wurden im Geschäftsjahr 2016/17 insgesamt 1.731 Bestandseinheiten (Vorjahr: 1.119) verkauft, davon 614 Einheiten durch Einzelwohnungsverkäufe (mit einer Marge auf den Fair Value von rund 57 Prozent) und 1.117 Einheiten durch Blockverkäufe. Letztgenannte fließen nicht in die Berechnung des Recurring FFOs ein.
Besonders hervorzuheben ist die Steigerung der Erträge aus dem dritten Geschäftsbereich, dem Wohnungsneubau (Property Development) und der weiteren Intensivierung der Projektentwicklungspipeline. Der Ergebnisbeitrag des Property Development verbesserte sich um 32 Prozent auf 28,3 Millionen Euro. Die Fertigstellungen im Berichtszeitraum stiegen um 44 Prozent auf 606 Einheiten an.
Der Vorstand geht auch für das Geschäftsjahr 2017/18 von einem weiterhin insgesamt positiven Marktumfeld aus und prognostiziert einen Recurring FFO von mindestens 125 Millionen Euro. Angesichts der positiven Ergebnisentwicklung im zurückliegenden Geschäftsjahr werden Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung die erneute Zahlung einer Dividende in Höhe von 0,69 Euro pro Aktie für das Geschäftsjahr 2016/17 vorzuschlagen.
Quelle: Pressemitteilung Buwog
Die Buwog Group ist ein deutsch-österreichischer Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich. Ihr Immobilienportfolio umfasst rund 50.000 Bestandseinheiten und verteilt sich je zur Hälfte auf Österreich und Deutschland. (JF1)