CA Immo meldet starkes Ergebniswachstum im ersten Halbjahr
Der auf Büroflächen spezialisierte Immobilienkonzern CA Immo blickt laut Unternehmensangabe auf ein gutes zweites Quartal zurück. Trotz des herausfordernden Marktumfelds konnte CA Immo das nachhaltige Ergebnis (FFO I) im ersten Halbjahr um 7,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 73,9 Millionen Euro steigern. Die Mieteinnahmen in den ersten sechs Monaten waren mit 121,1 Millionen Euro (plus 1,0 Prozent) stabil und spiegeln die jüngsten Portfolioerweiterungen und das organische Wachstum trotz Immobilienverkäufen wider. Der Konzerngewinn verbesserte sich um 28,5 Prozent auf 220,1 Millionen Euro. Zur positiven Entwicklung beigetragen haben vor allem ein starkes Vermietungsgeschäft, die Fertigstellung des Frankfurter Hochhausprojekts ONE und die Fortsetzung des laufenden strategischen Kapitalrotationsprogramms. Für das Gesamtjahr erwartet der Konzern ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von mehr als 125 Millionen Euro.
In der ersten Jahreshälfte 2022 hat CA Immo in Summe Mietverträge über rund 90.200 Quadratmeter Bestandsfläche neu abgeschlossen beziehungsweise verlängert, das entspricht einem Anstieg zum Vorjahreszeitraum um rund 30 Prozent. Zusätzlich konnten insgesamt rund 9.000 Quadratmeter Nutzfläche in Projektentwicklungen vorvermietet werden. Die wirtschaftliche Vermietungsquote liegt zum Stichtag bei 90,7 Prozent (31. Dezember 2021: 88,9 Prozent). Die Immobilienrendite blieb mit 4,7 Prozent stabil. CA Immo verbuchte in den ersten sechs Monaten 2022 einen leichten Zuwachs der Mieterlöse um 1,0 Prozent auf 121,1 Millionen Euro.
Durch den Verkauf von Immobilien, die nicht oder nicht mehr dem strategischen Anforderungsprofil entsprechen, soll die durchschnittliche Qualität und die Zukunftsfähigkeit des Immobilienportfolios weiter gesteigert werden. In diesem Kontext hat CA Immo im ersten Halbjahr 2022 vier nicht-strategische Bestandsgebäude (je zwei mit Büro- und Hotelnutzung) über dem Buchwert zum 31. Dezember 2021 veräußert. Darüber hinaus hat CA Immo Anfang August 2022 beschlossen, eine exklusive Due Diligence und Verhandlungen in Bezug auf den Verkauf der rumänischen Aktivitäten des Unternehmens aufzunehmen.
Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) zeigte sich laut Unternehmen mit 93,2 Millionen Euro robust, der Rückgang um 18,9 Prozent zum Vorjahr sei auf ein außergewöhnlich hohes Verkaufsergebnis im Vorjahreszeitraum zurückzuführen. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete CA Immo erneut ein starkes Neubewertungsergebnis in Höhe von 153,1 Millionen Euro (Vorjahr: 195,3 Millionen Euro). Dafür zeichneten unter anderem Aufwertungen von deutschen Entwicklungsprojekten und Landreserven verantwortlich. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) lag mit 269,2 Millionen Euro unter dem Vergleichswert des Vorjahres (30. Juni 2021: 310,8 Millionen Euro), im Wesentlichen bedingt durch das geringere Neubewertungs- sowie Verkaufsergebnis. Das Konzernergebnis lag mit 220,1 Millionen Euro über dem Vorjahreswert von 171,3 Millionen Euro, vor allem getrieben durch ein höheres Finanzergebnis (positive Derivate-Bewertung). Das Ergebnis je Aktie belief sich auf 2,19 Euro (30. Juni 2021: 1,79 Euro je Aktie). (DFPA/mb1)
Die CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft (CA Immo) ist ein Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Wien, das mit eigenen Niederlassungen in sechs Ländern Zentraleuropas vertreten ist. Kerngeschäft ist die Vermietung, das Management sowie die Entwicklung von Bürogebäuden. CA Immo wurde 1987 gegründet.