Catella: Risikoevaluierung liefert gute Investitionschancen in Europa
Der „Market Tracker“ des Transaktionsberaters Catella mit dem Titel „Gewerbliche Immobilieninvestments in Europa – Risikoevaluierung in Zeiten des Booms und der Unsicherheit“ zeigt bei der Analyse von 28 europäischen Immobilienstandorten auf Basis der gängigen Risikokennziffern – Risiko/Rendite, Volatilität und Sharpe Ratio - eine sehr gute Basis zur langfristigen Renditegenerierung.
Die Analyse zeigt zum Jahresende 2017 im Ergebnis einen durchschnittlichen Total Return von 7,95 Prozent. Als Top-5-Outperformer sind dabei die Metropolen Dublin (12,1 Prozent), Lyon (10,4 Prozent), Stockholm (10,2 Prozent), Paris (9,9 Prozent), Barcelona (9,8 Prozent) und Marseille (9,8 Prozent) anzuführen. Unter den letzten sechs Städten sind fünf deutsche Metropolen vorzufinden: Frankfurt (5,6 Prozent), Hamburg (5,6 Prozent), Köln (5,7 Prozent), Berlin (5,8 Prozent) und München (6,5 Prozent). Komplettiert wird die Gruppe durch die die Stadt Helsinki mit einem historischen jährlichen Total Return von 5,9 Prozent.
Bei Betrachtung der durchschnittlichen Volatilität beziehungsweise Standardabweichung ergibt sich folgendes Bild: Die fünf deutschen Städte (Köln: 5,0 Prozent, Hamburg: 5,7 Prozent, Frankfurt: 6,8 Prozent und München: 7,1 Prozent) und Helsinki (6,2 Prozent) weisen die vergleichsweise geringsten Werte für die Volatilität auf.
Von den Top-5-Outperformer befinden sich drei Städte auch unter den fünf riskantesten Metropolen. Dies sind neben Dublin (21,2 Prozent) die Städte Barcelona (12,9 Prozent) und Paris (12,1 Prozent). Bei Anwendung der Sharpe Ratio – ein Maß welches neben der Wertentwicklung auch die Schwankungsintensität berücksichtigt – nehmen die Spitzenplätze Brüssel (1,13), Amsterdam (1,06) und Lille (1,01) ein.
Unter großen Investoren gelte immer noch, dass gerade die Hauptstädte ein „must-have“-Investment seien und einen großen Anteil des Portfolios darstellen müssten. „Mit Blick auf die klassische Risikotheorie, vor allem aber auf die aktuellen Marktgegebenheiten sollte man dieser Investmentmaxime mit einer gewissen Skepsis begegnen“, so Beyerle.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Die Catella Property Group fungiert als Transaktionsberater in den europäischen Immobilienmärkten. Muttergesellschaft ist die 1987 gegründete Catella AB mit Sitz in Stockholm, Schweden. Im deutschen Immobilienmarkt ist Catella seit 1990 vertreten. (mb1)