CBRE: Investorenausblick für 2018 positiver
Der weltgrößte Immobiliendienstleister CBRE hat seinen „Americas Investor Intentions Survey 2018“ veröffentlicht. Dieser spiegelt die Anlegerstimmung von rund 300 Anlegern wider, die sich im Jahr 2018 auf Nord- und Südamerika konzentrieren. Darin heißt es, dass die Anleger eine positivere Einschätzung als zu Beginn des vergangenen Jahres haben und verstärkte Einkaufsaktivitäten planen. Die Risikotoleranz bleibe unverändert lautet ein weiteres Umfrageergebnis. Das Interesse der Anleger an Rendite und Vermögensstreuung werde sie im Jahr 2018 unter anderen auf die Sekundärmärkte lenken.
Die Investoren äußerten sich optimistisch zu den Chancen bei gewerblichen Immobilien. So beabsichtigen 45 Prozent der Anleger, ihre Kaufentscheidungen zu erhöhen. Das entspreche einer Trendumkehr im Vergleich zu den beiden vorherigen Umfragen. Dabei dürfte sich das Anlageinteresse von traditionellen Büro- und Einzelhandelsinvestments hin zu sogenannter „last-mile Logistik“ verlagern. Nachhaltigkeit der Investments habe weiterhin eine Bedeutung bei der Entscheidungsfindung, sei aber nicht die oberste Priorität für Investoren, heißt es weiter.
Die Mehrheit der Anleger wird sich auf den amerikanischen Immobilienmarkt konzentrieren. Der Anteil der Investoren die international tätig werden wollen sei allerdings von 14 Prozent in 2017 auf 20 Prozent für das Jahr 2018 gestiegen, heißt es ergänzend. Westeuropa werde dabei von 53 Prozent der Befragten als attraktiv bewertet. In den USA bleiben Los Angeles und Südkalifornien gefolgt von Dallas / Ft. Worth und New York die Anlegerfavoriten. In der Anlegergunst seien Nashville, Portland und Tampa / St. Petersburg in die Top-10 aufgestiegen.
Hinsichtlich der Renditeerwartungen schätzen 58 Prozent der Befragten Renditen von sechs Prozent bis neun Prozent als realistisch ein. Weitere 19 Prozent erwarten Ergebnisse von mehr als neun Prozent. Als mögliche Hauptrisiken nennen die Teilnehmer der Umfrage eine weltweite Wirtschaftsabschwächung und steigende Zinssätze.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit über 52.000 Mitarbeiter in mehr als 370 Büros. (TS1)