CBRE: Moderates Wachstum bei Mieten und Investitionen
Auf den weltweiten Gewerbeimmobilienmärkten ist 2016 mit moderat steigenden Mieten und Investitionen zu rechnen. Bedingt ist dies durch ein erwartet stabiles Wirtschaftswachstum trotz volatiler Märkte. Dies ist ein Ergebnis der aktuellen Studie „Global Real Estate Market Outlook 2016“ des Immobiliendienstleisters CBRE.
Laut CBRE-Studie wird sich in 2016 das Wachstum der Investmentmärkte für Gewerbeimmobilien verlangsamen. „Wir gehen davon aus, dass die weltweiten Immobilieninvestments um rund vier Prozent in lokalen Währungen steigen werden“, sagt Dr. Jan Linsin, Head of Research bei CBRE. „Das günstige Kreditumfeld macht, zusammen mit den weiterhin steigenden Mieteinnahmen, Investitionen in Gewerbeimmobilien weiterhin sehr attraktiv.“
Die hohe Nachfrage und vergleichsweise geringe Anzahl aktueller Projektentwicklungen werde im laufenden Jahr auf dem Großteil der Büroimmobilienmärkte der USA und Europas in steigenden Preisen und Mieten resultieren. Die Entwicklung der Büromärkte in der Region Asien-Pazifik sind heterogener, da Immobiliennutzer aufgrund der Verlangsamung der wirtschaftlichen Dynamik ihre Anmietungsaktivitäten zurückfahren, während gleichzeitig das Flächenangebot insbesondere in Indien, China und Indonesien weiter ausgebaut wird.
Aufgrund steigender Einkommen und einem Konsumklima, dass sich auf einem Neun-Jahres-Hoch befindet, erwartet CBRE 2016 für Einzelhandelsflächen eine erhöhte Nachfrage.
Die robuste Nachfrage von E-Commerce-Unternehmen und Logistikdienstleistern nach Lagerflächen und Distributionszentren wird 2016 den Logistikimmobilienmarkt weiter verändern.
„Aufgrund von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und sinkender Arbeitslosigkeit erwarten wir eine Fortsetzung des Trends deutlich steigender Preise auf den Wohnungsmärkten“, sagt Linsin. Voraussichtlich werden die Preissteigerungen einen Umfang annehmen, der zuletzt vor der weltweiten Wirtschaftskrise zu beobachten war. Diese Entwicklung gilt selbst für China, wo für die Top-Metropolen für das Jahr 2016 trotz der allgemeinen Abschwächung des chinesischen Wirtschaftswachstums weitere Preisanstiege zu erwarten sind. In den USA resultiert eine steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in einem robusten Markt für Mehrfamilienhäuser. Die im weiteren Jahresverlauf erwartete Ausweitung des Wohnungsangebots könnte jedoch zu einem Ansteigen der allgemeinen Leerstandsraten der Wohnungsmärkte in den USA führen.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main, ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. CBRE beschäftigt nach eigenen Angaben weltweit über 70.000 Mitarbeiter in mehr als 400 Büros. (JF1)