CBRE: Wachstum bei US-Industrie- und Logistikimmobilien wird anhalten
Ein langanhaltender wirtschaftlicher Wachstumszyklus und ein Anstieg des E-Commerce führen zu einer erhöhten Nachfrage nach US-amerikanischen Industrie- und Logistikimmobilien, erklärt der weltgrößte Immobiliendienstleister CBRE in einem Marktbericht. Ein kurzfristiges Ende sei nicht zu erwarten. Der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien habe in der Vergangenheit mit den wirtschaftlichen Zyklen in den USA korreliert, teilen die Experten mit. Seit den 1960er Jahren hätten diese Zyklen typischerweise sieben bis acht Jahre angedauert. Industrielle Immobilien tendieren dabei dazu, die wirtschaftliche Erholung mit zwei Jahren Verzögerung abzubilden. Die US-Wirtschaft habe die Rezession im Jahr 2009 verlassen, die Industrieimmobilien hätten ihren Tiefpunkt dagegen erst im Jahr 2011 erreicht.
In den vergangenen Jahren habe das Wachstum des E-Commerce-Umsatzes zu einer grundlegenden Verschiebung der Warenabwicklung von Einzelhandelsgeschäften hin zu Zentrallagern geführt, heißt es weiter. Das habe zu einem neuen Nachfrageparadigma geführt, dass ein langlebiges und erhebliches Wachstumspotenzial für Industrie- und Logistikimmobilien Immobilien verspreche. Während sich die meisten Marktsegment in der Expansions- oder gar Reifephase des aktuellen Zyklus befinden würden, könnten Industrie- und Logistikimmobilien einer längeren Zeit anhaltend positiver Fundamentaldaten entgegensehen.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main, ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. CBRE beschäftigt nach eigenen Angaben weltweit rund 34.000 Mitarbeiter in mehr als 300 Büros. (TS1)