Colliers: Büro-Leerstandsquote in Stuttgart weiter rückläufig
Bei einem Flächenbestand von circa 7,6 Millionen Quadratmetern und einem verfügbaren Angebot von circa 269.500 Quadratmetern fiel die Leerstandsquote im Stuttgart Bürovermietungsmarkt zum 30. September auf circa 3,6 Prozent zurück. Dies ist laut dem Immobilienberater Colliers International die niedrigste Rate der Top-7-Immobilienstandorte in Deutschland und zugleich ein Tiefstand, der zuletzt im Jahre 2001 gemessen werden konnte. Mit einem Flächenumsatz von circa 41.300 Quadratmetern erlebt der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt ansonsten ein ruhiges drittes Quartal.
Für die ersten neun Monate des Jahres 2015 konnte ein Umsatzergebnis von circa 188.100 Quadratmetern verzeichnet werden. Im Rückblick auf die vergangenen Jahre bedeutet dies einen überdurchschnittlichen Flächenumsatz, der circa 30 Prozent über dem Mittelwert der letzten zehn Jahre liegt.
Alexander Rutsch, Research Analyst bei Colliers International Stuttgart: „Der im Vergleich zur ersten Jahreshälfte geringere Flächenumsatz ist auf die fehlende Aktivität von Eigennutzern sowie die geringe Anzahl großvolumiger Mietverträge zurückzuführen. Waren in den ersten sechs Monaten Abschlüsse mit mehr als 5.000 Quadratmeter für annähernd die Hälfte des Büroflächenumsatzes in der baden-württembergischen Landeshauptstadt verantwortlich, konnte im dritten Quartal nur eine Vermietung mit circa 5.900 Quadratmeter registriert werden. Die Vermietungsaktivität blieb mit 71 Abschlüssen hingegen auf einem durchschnittlichen Niveau.“
Die Entwicklung der Mietpreise zeigte gegenüber dem Vorquartal eine Seitwärtsbewegung. So blieb die zum 30. September 2015 verzeichnete Spitzenmiete mit 21,00 Euro pro Quadratmeter (Vorquartal 21,00 Euro pro Quadratmeter) ebenso konstant wie die Durchschnittsmiete mit 12,30 Euro pro Quadratmeter, die gegenüber dem 30. Juni 2015 (12,20 Euro pro Quadratmeter) minimal anstieg.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Group Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)