Colliers: Düsseldorfer Investmentmarkt auf Rekordkurs
Auf dem gewerblichen Investmentmarkt Düsseldorf wurden in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres 2015 nach Angaben des Immobilienberaters Colliers International Immobilien und Grundstücke im Wert von zusammen 1,7 Milliarden Euro gehandelt. Damit wurde das „sehr gute Ergebnis“ des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes um 17 Prozent übertroffen. Maßgeblichen Einfluss auf dieses Ergebnis hatte das dritte Quartal, in dem ein Transaktionsvolumen von rund eine Milliarde Euro generiert worden ist.
Ignaz Trombello, Geschäftsführer von Colliers International in Düsseldorf: „Der Run auf Top-Einzelhandelsimmobilien in Düsseldorf geht weiter. Nachdem die erste Jahreshälfte auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt von der Übernahme der drei Düsseldorfer Kaufhof-Immobilien im Rahmen einer bundesweiten Portfolio-Transaktion geprägt war, wurde im dritten Quartal mit dem Sevens ein weiteres Einzelhandelsobjekt im CBD veräußert. Bis zum Jahresende könnte es zu weiteren Großtransaktionen kommen - dabei stehen insbesondere in der Assetklasse Retail aufgrund der äußerst hohen Nachfrage die Renditen weiter unter Druck.“
In Summe entfällt auf die Assetklasse Einzelhandel rund die Hälfte des Transaktionsvolumens, gefolgt von Büroimmobilien mit etwa 43 Prozent. Der Anteil internationaler Käufer am Transaktionsvolumen beläuft sich auf 60 Prozent - ein Plus von rund 20 Prozentpunkten im Vergleich zum Herbst 2014. Vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage sind die Spitzenrenditen in Düsseldorf nach der Sommerpause für alle Nutzungsarten gesunken. „Gleichwohl bleibt Düsseldorf in Bezug auf die Spitzenrenditen für Investoren höchst attraktiv, denn nach wie vor ist hier noch im Vergleich mit den meisten anderen Top-Standorten in Deutschland ein gewisser Renditevorsprung vorhanden“, sagt Trombello.
Auch für das letzte Quartal des laufenden Jahres wird ein dynamisches Marktgeschehen erwartet. Dabei könnten weitere Großdeals für ein Rekordergebnis im Gesamtjahr 2015 sorgen. Bislang stellten die Jahre 2006 und 2007 mit einem Transaktionsvolumen von 2,1 respektive 2,3 Milliarden Euro die Spitzenwerte auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt dar.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Group Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)