Colliers: Frankfurter Bürovermietungsmarkt mit unverändert positiver Entwicklung
Der Frankfurter Bürovermietungsmarkt zeigt sich weiterhin in guter Verfassung. Mit einem Flächenumsatz von rund 551.000 Quadratmetern wurde der Vorjahreswert zwar um rund elf Prozent unterschritten, sowohl der Fünf-Jahres- als auch der Zehn-Jahres-Schnitt konnten jedoch laut Immobiliendienstleister Colliers übertroffen werden.
Stephan Bräuning, Head of Office Letting Frankfurt bei Colliers International: „Nach einem schwachen dritten Quartal hat der Markt zum Jahresende nochmals deutlich aufgeholt. Eine im Vergleich zum Vorjahr geringere Anzahl von Großabschlüssen hat jedoch ein besseres Ergebnis verhindert. Dominiert wurde der Markt auch 2019 vom Bankensektor, der auf einen Umsatzanteil von rund 28 Prozent kommt.“
Zum Jahresende konnte sich das Bankenviertel knapp vor Niederrad auf Platz eins der umsatzstärksten Teilmärkte positionieren. Mit einem Umsatz von rund 83.000 Quadratmetern lag das Ergebnis jedoch mehr als 25 Prozent unter dem Vorjahreswert. Niederrad positionierte sich mit einem Volumen von rund 81.000 Quadratmetern nur knapp hinter dem Bankenviertel. Auf Platz drei reiht sich die City West ein, die mit nur zehn Abschlüssen ein Ergebnis von rund 48.000 Quadratmetern erreicht. Ein mit 45.000 Quadratmetern ebenfalls sehr gutes Ergebnis erreichte der angrenzende Teilmarkt Bockenheim, vor allem beeinflusst durch die Anmietung von ING-DiBa im Projekt Trade mit rund 26.500 Quadratmetern.
Auch 2019 setzte sich die Verteuerung am Frankfurter Markt weiter fort: So stieg die Spitzenmiete um mehr als acht Prozent beziehungsweise 3,50 Euro pro Quadratmeter auf 45,50 Euro pro Quadratmeter an. Ursächlich seien erneut die hochpreisigen Abschlüsse in den Hochhäusern des Bankenviertels wie beispielsweise dem „Omniturm“ oder dem Marienturm. Auch das durchschnittliche Mietniveau ist bedingt durch eine größere Zahl höherpreisiger Anmietungen um rund fünf Prozent auf 21,30 Euro pro Quadratmeter angestiegen.
In Frankfurt standen zum Jahresende knapp 794.000 Quadratmeter Bürofläche für eine kurzfristige Anmietung zur Verfügung, was einer Leerstandsquote von rund 6,9 Prozent entspricht – ein Anstieg um zehn Basispunkte im Vergleich zum Vorjahr. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 14.000 Mitarbeiter in 68 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden.