Colliers: Gewerbeimmobilienmarkt München erreicht mehr als eine Milliarde Transaktionsvolumen
Ende März summierte sich die Transaktionsleistung auf dem Münchner Gewerbeimmobilienmarkt nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International auf insgesamt 1,16 Milliarden Euro. Damit wurde das Ergebnis des Vorjahresquartals um mehr als zwölf Prozent übertroffen.
„Insbesondere Bürogebäude, die rund 79 Prozent des Transaktionsvolumens für sich beanspruchten, wurden in hohem Maße gehandelt“, sagt Béla Tarcsay, Geschäftsführer bei Colliers International. Zu den größten Transaktionen zählte der Verkauf des projektierten neuen Hauptsitzes des Medizintechnikunternehmens Brainlab in der Messe Riem, das der Projektentwickler Wöhr + Bauer an einen Fonds der Wealth Cap verkaufte.
Bereits im Vorjahr deutete sich ein Anstieg der Investmenttätigkeit im Münchner Umland an, der sich in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres festigte. Mehr als 217 Millionen Euro oder knapp 19 Prozent der Transaktionsleistung wurde im Umland realisiert. „Aufgrund des weiterhin knappen Angebots bei weiterhin hoher Nachfrage prüfen Investoren zunehmend auch Lagen außerhalb des Mittleren Rings und im Umland“, so Tarcsay. Auf Käuferseite waren Offene Immobilienfonds und Spezialfonds verschiedener Kapitalsammelstellen mit einem Anteil von 18 Prozent wie im Vorjahr stark vertreten. Lediglich die Käufergruppe der Pensionskassen und Pensionsfonds mit einem Anteil von rund 27 Prozent waren noch investitionsfreudiger. An dritter Stelle kommen geschlossene Immobilienfonds, die rund 158 Millionen Euro am Münchner Markt investierten.
Knapp 48 Prozent des erzielten Volumens steuerten internationale Investoren bei. Diese sicherten sich Immobilien im Gesamtwert von mehr als 550 Millionen Euro und sind damit deutlich stärker vertreten als vor einem Jahr, was insbesondere an zwei Großtransaktionen lag. Vor zwölf Monaten summierte sich deren Volumen auf gut 250 Millionen Euro.
„Es befinden sich noch einige große Tickets im Verkaufsprozess, die sich bis zum Halbjahr in den Umsatzzahlen wiederfinden werden, und die Gespräche mit Investoren zeigen eine weiterhin sehr hohe Bereitschaft, in den Münchner Markt zu investieren. Entsprechend halten wir an unserer Prognose fest, dass der Markt bis zum Ende des Jahres ein Volumen von rund fünf Milliarden Euro erzielen kann“, sagt Tarcsay.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)