Colliers International: Deutscher Bürovermietungsmarkt in guter Verfassung
Nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers International wurden im ersten Halbjahr 2015 insgesamt 1.521.200 Quadratmeter Büroflächenumsatz in den sieben größten deutschen Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart erzielt. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stellt dies ein Plus von 13 Prozent dar und ist laut Colliers gleichbedeutend mit dem höchsten Umsatz in einem ersten Halbjahr seit 2011.
Der teuerste Standort bleibt Frankfurt (im Schnitt 20,00 Euro pro Quadratmeter). Gleichzeitig war in der Mainmetropole mit einem Plus von fünf Prozent im Vergleich zum Vorjahr der größte Anstieg festzustellen. Die Spitzenmiete notierte bei 38,50 Euro pro Quadratmeter. In München gaben Durchschnitts- und Spitzenmiete auf 15,20 beziehungsweise 33,90 Euro pro Quadratmeter nach, da nur wenige Flächen in hochwertigen Gebäuden in guter Lage zur Verfügung standen. Nur geringfügige Änderungen gab es an den anderen Standorten. In Hamburg mussten im Schnitt 14,60 Euro pro Quadratmeter entrichtet werden, die Spitzenmiete betrug 24,00 Euro pro Quadratmeter. Berlin kam auf 13,75 beziehungsweise 23,00 Euro pro Quadratmeter, Stuttgart auf 12,20 beziehungsweise 21,00 Euro pro Quadratmeter und Köln auf 11,80 beziehungsweise 20,30 Euro pro Quadratmeter.
„Die Tatsache, dass sämtliche Standorte Umsatzzuwächse im Vergleich zum Vorjahr aufweisen, zeigt, dass wir es mit einer Aufwärtsbewegung auf breiter Front zu tun haben. Die aktuelle Verfassung der Wirtschaft ist ebenfalls gut, weshalb eine steigende Flächennachfrage in den kommenden Quartalen möglich erscheint, die sich mit einer gewissen Verzögerung dann auch im Flächenumsatz niederschlagen wird. Dies gilt natürlich nur, wenn die Auswirkungen der europäischen Krise auf die deutsche Wirtschaft gering bleiben“, so Peter Bigelmaier, Head of Office Letting bei Colliers International Deutschland. „Vor allem in Berlin, München und Stuttgart haben die Leerstandsquoten mittlerweile ein Niveau erreicht, das insbesondere für Großnutzer die Umzugsoptionen rar werden lässt. Projektanmietungen können eine Konsequenz sein, wobei natürlich auch spekulative Entwicklungen so erfolgsversprechend sind wie seit langem nicht mehr.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 12.500 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 62 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)