Colliers International: Dynamisches Jahr auf dem Wiesbadener Bürovermietungsmarkt
Mit einem Flächenumsatz von rund 87.100 Quadratmetern setzte sich nach Angaben des Immobilienberaters Colliers International die Dynamik der vergangenen Jahre auf dem Wiesbadener Bürovermietungsmarkt im Jahr 2018 fort. Damit wurde nicht nur das Ergebnis aus 2017 um über 26 Prozent, sondern auch der Mittelwert der vergangenen fünf Jahre um mehr als 38 Prozent übertroffen. Mit einem Marktanteil von mehr als 60 Prozent trug Colliers International laut Unternehmensangabe „signifikant“ zu diesem neuen Rekordergebnis bei.
Ann Skrollan Persicke, Senior Consultant Office Letting Wiesbaden bei Colliers International: „Die hohe Nachfrage verteilte sich dabei auf fast alle Größenklassen. Neben einem hohen Flächenumsatz im Segment mit mehr als 5.000 Quadratmetern wurde der Markt vor allem durch Abschlüsse für Flächen unter 1.000 Quadratmetern geprägt, welche wie im Vorjahr für fast ein Drittel des Umsatzes verantwortlich waren. Lediglich das Flächensegment zwischen 2.000 und 5.000 Quadratmetern verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen leichten Rückgang.“
Die hohe Nachfrage wirkte sich erwartungsgemäß auf die Durchschnittsmiete aus, die um rund zwei Prozent auf 11,80 Euro pro Quadratmeter anstieg. Aufgrund von Anmietungen in Projektentwicklungen wie dem Kureck oder dem One Central Wiesbaden verzeichnete die Spitzenmiete ebenfalls einen Zuwachs. Dieser fiel jedoch mit circa neun Prozent deutlich höher aus als das Wachstum der Durchschnittsmiete: Mit einer Spitzenmiete von 15,80 Euro pro Quadratmeter wurde die 15-Euro-Marke im Jahr 2018 zum ersten Mal durchbrochen.
Der seit 2014 andauernde Leerstandsabbau hat sich auch im Jahr 2018 aufgrund der hohen Nachfrage mit beachtlicher Dynamik fortgesetzt. Zum Jahresende standen rund 80.700 Quadratmeter für eine kurzfristige Anmietung zur Verfügung, dies entspricht einer Leerstandsquote von rund 3,2 Prozent. Diese verringerte sich im Jahresverlauf damit um circa 100 Basispunkte.
„Da sich die positive Nachfrageentwicklung aus dem Jahr 2018 auch 2019 fortsetzen wird, ist ein Flächenumsatz zu erwarten, der leicht über dem Fünf-Jahres-Mittelwert von circa 63.000 Quadratmetern liegen wird“, so Persicke abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 14.000 Mitarbeiter in 68 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)