Colliers International: Gute Bürovermietungsleistung auf Münchner Markt
Im ersten Quartal 2015 summierten sich mehr als 160 geschlossene Mietverträge über Münchener Büroflächen zu einem Flächenumsatz von 180.100 Quadratmetern. Dies entspricht einem Plus von 11,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Abzüglich der Eigennutzer ergibt sich eine Vermietungsleistung von 164.000 Quadratmetern (plus 3,5 Prozent). Rund zwei Drittel oder 119.500 Quadratmeter des Flächenumsatzes wurde im Flächensegment ab 1.000 Quadratmeter generiert, so die Ergebnisse des Quartalsberichts des Immobilienberaters Colliers Deutschland.
Die Durchschnittsmiete liegt bei 15,38 Euro pro Quadratmeter und verzeichnete im Vorjahrsvergleich ein Plus von knapp einem Prozent, im Vorquartalsvergleich von drei Prozent. Innerhalb des Stadtgebiets lag die Durchschnittsmiete bei 16,71 Euro pro Quadratmeter (plus zwei Prozent gegenüber dem Vorjahr), innerhalb der Altstadt rangierte die Durchschnittsmiete bei 27,70 Euro pro Quadratmeter und damit knapp vier Prozent niedriger als vor zwölf Monaten. Die Spitzenmiete gab das zweite Quartal in Folge leicht nach, liegt mit 34,30 Euro pro Quadratmeter dennoch einen Euro über dem Wert von vor zwölf Monaten.
Die Leerstandsrate lag Ende März bei 4,6 Prozent und damit 1,6 Prozentpunkte unterhalb des Vergleichswertes aus dem Vorjahr. „Der erneut starke Rückgang des Leerstands ist einerseits auf die Absorptionsleistung zurückzuführen, andererseits wurden aber auch Objekte im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen vom Markt genommen, die perspektivisch erst ab 2016 wieder zur kurzfristigen Anmietung zur Verfügung stehen“, so Tobias Seiler, Research Analyst bei Colliers International.
„Wir gehen davon aus, dass der Markt den Schwung aus dem ersten Quartal im weiteren Jahresverlauf beibehält, so dass eine Vermietungsleistung von rund 600.000 Quadratmeter angepeilt wird“, erläutert Peter Bigelmaier, Head of Office Letting Deutschland bei Colliers International.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)