Colliers International: Logistik festigt sich als drittstärkste Immobilien-Assetklasse
In den ersten drei Quartalen dieses Jahres wurden rund 4,4 Milliarden Euro in deutsche Industrie- und Logistikimmobilien investiert. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies zwar einem Rückgang um 29 Prozent, im mehrjährigen Vergleich ist das Ergebnis jedoch das bislang zweithöchste je erreichte Transaktionsvolumen im Beobachtungszeitraum Januar bis September. Das ergibt eine Analyse des Immobiliendienstleisters Colliers International.
Auf dem gesamtgewerblichen Immobilienmarkt konnten sich Industrie- und Logistikimmobilien mit einem Marktanteil von elf Prozent als drittstärkste Assetklasse festigen und sich erneut hinter Büro- und Einzelhandelsimmobilien positionieren.
Hubert Reck, Head of Industrial & Logistics Investment bei Colliers International: „Die Rahmenbedingungen stehen für Investoren in Deutschland weiterhin sehr günstig und versprechen Sicherheit, niedrige Zinsen und steigende Mietpreise. Dennoch mangelt es auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt vor allem an verfügbaren Produkten in den Top-Lagen, weshalb Investoren - getrieben vom derzeitigen Kapitaldruck - gezwungen sind, sich verstärkt mit alternativen Investitionsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Der Anteil der Investitionen in Light-Industrial-Objekte stieg in den vergangenen Monaten spürbar an. Zum Ende des dritten Quartals hin wurden insgesamt rund ein Drittel des Transaktionsvolumens beziehungsweise rund 1,5 Milliarden Euro in Industrieimmobilien investiert. Dies entspricht im Vergleich zum Vorjahr einem satten Plus von 67 Prozent.“
Das Transaktionsvolumen für Industrie- und Logistikimmobilien sei in seiner absoluten Höhe umso positiver zu beurteilen, als milliardenschwere Portfolio-Deals wie im Vorjahr bislang ausgeblieben seien.
Im Gesamtjahr 2018 rechnen die Immobilienexperten von Colliers International mit einem Transaktionsvolumen zwischen fünf und sechs Milliarden Euro. „Das Ergebnis kann damit zwar nicht an das Rekordjahr 2017 (8,7 Milliarden Euro), das vor allem von mehreren milliardenschweren Portfolio- und Plattformübernahmen geprägt war, anknüpfen. Im mehrjährigen Vergleich wäre 2018 damit dennoch das bislang zweitstärkste Umsatzjahr“, so Reck abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Die Immobilienberater von Colliers International Deutschland sind an den Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohnhäusern und Grundstücken, Immobilienbewertung, Consulting sowie die Unterstützung von Unternehmen bei deren betrieblichem Immobilienmanagement (Corporate Solutions). Weltweit ist die Colliers International Group Inc. mit rund 13.000 Experten in 69 Ländern tätig. (TH1)