Colliers International: Sehr gutes erstes Halbjahr 2015 für den Stuttgarter Investmentmarkt
Der Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt konnte im ersten Halbjahr 2015 an das positive Ergebnis des Vorjahres anknüpfen. Nach circa 220 Millionen Euro im ersten Quartal wurde im zweiten Quartal mit mehr als 420 Millionen Euro ein deutlicher Anstieg verzeichnet. Mit insgesamt rund 640 Millionen Euro im ersten Halbjahr übertrifft das erfasste Transaktionsvolumen damit den bereits überdurchschnittlich hohen Vorjahreswert.
Weitere circa 650 Millionen Euro betrug der Stuttgarter Wohnungsanteil an dem im zweiten Quartal von der Deutschen Annington erworbenen Wohnportfolio (Südewo) in Baden-Württemberg, welches ein Konsortium um die Patrizia 2012 von der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) erworben hatte.
Den höchsten Anteil am Transaktionsvolumen hatte wie bereits im Vorjahr die Investorengruppe der Offenen Immobilienfonds beziehungsweise Spezialfonds. Hierzu trug insbesondere der durch Colliers International vermittelte Verkauf des „Zeppelin-Carré“ in der Stuttgarter Innenstadt bei. Für über 160 Millionen Euro veräußerte der Whitehall Funds von Goldman Sachs das innerstädtische Gebäudeensemble an den Offenen Immobilienfonds „Deka-Immobilien Global“.
Frank Leukhardt, Geschäftsführer Colliers International Stuttgart: „Über alle Asset- und Risikoklassen hinweg ist ein Nachfrageüberhang zu verzeichnen, was in den vergangenen Monaten zu einem weiteren Rückgang der Renditen geführt hat. Angebotsbedingt konnte die Assetklasse der Büroimmobilien den überwiegenden Teil des Transaktionsvolumens auf sich vereinen. Wie bereits im Vorjahr prägten Bestandsobjekte mangels neuer Projektentwicklungen die Investitionstätigkeit des ersten Halbjahres.“
Angesichts der für den Immobilieninvestmentmarkt anhaltend günstigen Rahmenbedingungen sei auch für die zweite Jahreshälfte eine überdurchschnittlich hohe Investitionsdynamik zu erwarten – im Hinblick auf bereits in Verhandlung befindliche, weitere großvolumige Transaktionen lässt sich ein Transaktionsvolumen von über einer Milliarde Euro prognostizieren.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)