Colliers: Münchner Investmentmarkt mit höherem Transaktionsvolumen
Im dritten Quartal wurde auf dem Münchner Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien eine Transaktionsleistung von knapp 1,1 Milliarden Euro erzielt. Damit summieren sich die im bisherigen Jahresverlauf getätigten Immobilienverkäufe auf insgesamt rund 3,9 Milliarden Euro, was einem Plus von sieben Prozent gegenüber dem Vorjahresergebnis entspricht. Das berichtet der Immobilienberater Colliers International. Das Unternehmen geht davon aus, dass das Vorjahresergebnis von 5,2 Milliarden Euro im Gesamtjahr 2015 überschritten wird.
Rund 68 Prozent beziehungsweise 2,7 Milliarden Euro des in Gewerbeimmobilien investierten Geldes flossen in den ersten neun Monaten in Bürogebäude. Mit Abstand folgen Investments in Hotels mit einem Marktanteil von circa zwölf Prozent (459 Millionen Euro). Auf gemischt genutzte Immobilien entfielen zehn Prozent (402 Millionen Euro), wohingegen alle übrigen Immobilientypen nur eine untergeordnete Rolle spielten, was laut Colliers nicht zuletzt auch am mangelnden Angebot lag.
Wenngleich der Anteil internationaler Investoren im Vergleich zum Halbjahresstand von 50 Prozent mit nun 43 Prozent etwas niedriger ausfiel, liegt er dennoch über dem Vergleichswert aus dem Vorjahr von 33 Prozent. Investoren mit französischem Hintergrund zeigten großes Interesse am flächenmäßig drittgrößten Bürostandort Europas und investierten knapp 570 Millionen Euro in München.
Die anhaltend hohe Nachfrage und der Mangel an Alternativinvestitionen setzen die Renditen in allen europäischen Top-Märkten unter Druck, was auch in München spürbar ist. Die Spitzenrendite für Bürogebäude liegt bei 3,75 Prozent und damit 0,25 Basispunkte unter dem Vorjahresniveau.
„Vor dem Hintergrund der zu erwartenden Jahresendrally und den derzeit laufenden Verkaufsprozessen gehen wir davon aus, dass auch im Schlussquartal mehr als eine Milliarde Euro umgesetzt und das Vorjahresergebnis von 5,2 Milliarden Euro überschritten wird“, sagt Bèla Tarcsay, Managing Partner bei Colliers International.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Group Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)