Cushman & Wakefield: Neubau von Shoppingcentern verlangsamt sich
Der Flächenbestand in europäischen Einkaufszentren erhöhte sich im ersten Halbjahr 2017 europaweit auf rund 160,8 Millionen Quadratmeter. Der Neuzugang von knapp 1,2 Millionen Quadratmetern lag dabei laut einer Studie des Immobilienunternehmen Cushman & Wakefield um elf Prozent unter dem Vorjahreszeitraum. Die Bautätigkeit ist durch den zunehmenden Wettbewerb, das sich ändernde Verbraucherverhalten und das Wachstum im Online-Handel beeinflusst, heißt es weiter.
Im Berichtszeitraum betrug das Fertigstellungsvolumen in Mittel- und Osteuropa 825.000 Quadratmeter. Die Vergleichszahl für Westeuropa beträgt 344.000 Quadratmeter. Damit stellt Westeuropa 68 Prozent des Gesamtflächenbestandes in Einkaufszentren dar. Insgesamt wurden europaweit 34 neue Shoppingcenter fertiggestellt, was 84 Prozent der neuen Fläche im ersten Halbjahr entspricht; 21 Objekte wurden erweitert. In Westeuropa war Italien der aktivste Markt mit über 100.000 Quadratmeter neuer Fläche. Das entspricht rund 30 Prozent des gesamten Flächenzuwachses im westeuropäischen Markt.
Mit einem Anteil von 48 Prozent beziehungsweise 566.000 Quadratmeter neuer Shoppingcenterfläche ist die Türkei auf Platz eins. Istanbul verzeichnete dabei die höchste Shoppingcenter-Bautätigkeit in Europa. Die Stadt trug mit 35 Prozent zum Flächenzuwachs in der Türkei bei. Russland beziehungsweise Italien folgten bei der Länderplatzierung mit 186.000 Quadratmeter und 107.000 Quadratmeter.
Silvia Jodlowski, Autorin des Cushman & Wakefield Reports, sagt: „Aufgrund der Entwicklungen im Einzelhandel sind Shoppingcenter derzeit einem starken Wandel unterworfen. Es geht jetzt mehr darum, für den Kunden ein ansprechendes, inspirierendes und erlebnisorientiertes Umfeld zu schaffen, das sich online nicht vollständig nachbilden lässt. Vermieter reagieren darauf, indem sie bestehende Einkaufszentren erweitern und revitalisieren und einen Mietermix zusammenstellen, der die Bedürfnisse der Kunden vor Ort berücksichtigt. Viele Einkaufszentren integrieren Dienstleistungen und neue Technologien, während die Mieter weiterhin neue Konzepte und Formate testen.”
Trotz der Shoppingcenter-Dichte in den Ländern Schweden, Norwegen, Finnland und Dänemark, wird dort die Dynamik durch das Bevölkerungswachstum in den Ballungsräumen und die gestiegenen Konsumausgaben gestützt. Mehr als 500.000 Quadratmeter befinden sich derzeit im Bau und sollen bis Ende 2018 fertiggestellt werden. Davon rund 40 Prozent in den Hauptstädten Kopenhagen, Helsinki, Oslo und Stockholm.
In Deutschland betrug der Bestand an Shoppingcenterflächen am Ende des ersten Halbjahres 2017 rund 14,75 Millionen Quadratmeter und blieb damit gegenüber dem Jahresanfang unverändert.
Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield ist ein globales Immobilienberatungsunternehmen. Das Unternehmen beschreibt als seine Kernkompetenzen Office Agency, Retail Agency, Asset Services, Capital Markets, Global Occupier Services, Project & Development Services, Tenant Representation, Valuation & Advisory, Facility Services und Investment & Asset Management. Das Jahr 2017 steht ganz im Zeichen des 100-jährigen Jubiläums der Marke Cushman & Wakefield. (TS1)