Demire meldet Rekordergebnisse
Der Gewerbeimmobilienspezialist Demire Deutsche Mittelstand Real Estate hat im Geschäftsjahr 2021 Rekordergebnisse bei den Funds from Operations I (FFO I, nach Steuern, vor Minderheiten) und der Vermietungsleistung erzielt. Trotz anhaltend unsicherer wirtschaftlicher Rahmenbedingungen durch die Corona-Pandemie kann das Unternehmen an das erfolgreiche Vorjahr anknüpfen.
Die FFO I belaufen sich im Berichtsjahr auf 39,8 Millionen Euro. Das entspricht einem Plus von 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr (2020: 39,2 Millionen Euro). Nach Portfoliobereinigungen um Objekte, die nicht in die langfristige strategische Ausrichtung der Demire passen, verzeichnete die Gesellschaft bei den Mieterträgen einen Rückgang von rund 5,9 Prozent auf 82,3 Millionen Euro.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) steigt im Vergleich zum Vorjahr (2020: 27,7 Millionen Euro) deutlich auf 101,9 Millionen Euro. Der Anstieg geht unter anderem auf die Fair-Value-Anpassung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien zurück (plus 48,8 Millionen Euro).
Im vergangenen Jahr konnte Demire die Rekord-Vermietungsleistung des Vorjahres (2020: 177.000 Quadratmeter) noch einmal übertreffen. Die Vermietungsleistung durch Neuabschlüsse beziehungsweise Prolongationen belief sich auf rund 182.700 Quadratmeter.
Der Ausblick für das Jahr 2022 fällt vor dem Hintergrund der aktuellen wirtschaftlichen und geopolitischen Entwicklung zweigeteilt aus. Die wirtschaftlichen Auswirkungen des russischen Angriffskrieges auf die Ukraine und der weitere Verlauf der Corona-Pandemie sind nicht vollständig abschätzbar.
Der Vorstand sieht die Gesellschaft jedoch auch in unsicheren Zeiten resilient aufgestellt und blickt deshalb zuversichtlich auf die wirtschaftliche Entwicklung. Für 2022 rechnet Demire mit Mieterträgen zwischen 78,0 und 80,0 Millionen Euro. Auf dieser Basis werden FFO I in der Spanne von 38,5 und 40,5 Millionen Euro erwartet. (DFPA/TH1)
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienkonzern, dessen wesentliche Geschäftstätigkeit aus dem Ankauf, der Verwaltung und Vermietung von Gewerbeimmobilien, ihrer Weiterentwicklung sowie der Realisierung von Wertsteigerungen durch aktives Portfoliomanagement besteht.