Deutsche Gewerbeimmobilien bei asiatischen Investoren gefragt
Der international tätige Immobiliendienstleister Savills hat den deutschlandweiten Gewerbe- und Wohnimmobilienmarkt im Juli 2017 untersucht und im aktuellen „Investment Market Monthly“ die Ergebnisse detailliert zusammengestellt. Während asiatische Investoren, Rekordumsätze in Berlin sowie das Büro- und Logistiksegment den deutschen Gewerbeinvestmentmarkt weiter vorantreiben, setzt sich der Negativtrend bei Wohnimmobilien fort.
Das Transaktionsvolumen des Gewerbeinvestmentsegments betrug laut Savills insgesamt 3,51 Milliarden Euro. Damit wurden im Laufe des Jahres bereits 29,83 Milliarden Euro umgesetzt – eine Steigerung von 28 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Über 2,9 Milliarden Euro (neun Prozent am Gesamtvolumen) entfallen allein auf asiatische Investoren, die damit die aktivsten ausländischen Käufer am deutschen Markt sind.
Wichtiger Treiber waren Berliner Gewerbeinvestments, für die der Juli mit 1,25 Milliarden Euro seit dem Verkauf des Potsdamer Platzes im Oktober 2015 der umsatzstärkste Monat war. Die Hauptstadt führt mit über 35 Prozent Anteil am Transaktionsvolumen den Markt an.
Spitzenreiter in Hinblick auf die Assetklassen war wiederholt das Büroimmobiliensegment, das mit 2,26 Milliarden Euro über 64 Prozent des Gesamttransaktionsvolumens ausmacht. Zu den Top-Transaktionen gehörte die Logicor-Übernahme für rund zwei Milliarden Euro durch einen chinesischen Staatsfonds sowie der Verkauf des Berliner Axel Springer Mediencampus an Norges Bank Investment Management für circa 425 Millionen Euro. Daneben führten erneut Portfolio-Verkäufe das Feld an.
Auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt war der Juli mit 295 Millionen Euro der umsatzschwächste Monat seit drei Jahren. Der Wohninvestmentmarkt der vergangenen zwölf Monate wird vor allem von Transaktionen in den A-Städten und in Standorten außerhalb der ABCD-Städte getragen. Unter den umsatzstärksten Standorten außerhalb der ABCD-Städte befinden sich auch zahlreiche Umlandgemeinden wie beispielsweise Schönefeld bei Berlin, Oberschleißheim bei München oder Wesseling bei Köln. Solche Standorte profitieren von der Wohnungsknappheit in den Kernstädten und dürften als Wohnstandorte weiter an Attraktivität gewinnen. Auch die jüngst veröffentlichten Daten zu gestiegenen Pendlerzahlen können als Indiz dafür gewertet werden.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)