Deutsche Gewerbeimmobilien: Zuwächse in allen Segmenten und Regionen
Auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wechselten nach Angaben des Immobiliendienstleisters Savills im dritten Quartal 2014 Objekte für gut 7,8 Milliarden Euro den Besitzer. Das Neun-Monats-Ergebnis in Höhe von 24,4 Milliarden Euro bedeutet einen Anstieg um 31 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Laut Savills haben Investoren Gewerbeimmobilien aller Nutzungsarten und in allen Regionen des Landes nachgefragt.
So stieg das Transaktionsvolumen sowohl in den Top-6-Standorten (plus 13 Prozent) als auch außerhalb dieser Metropolen (plus 51 Prozent) um einen zweistelligen Prozentsatz. Ein vergleichbares Bild zeigt sich bei den Nutzungsarten, wo alle Segmente Zuwächse gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres verbuchen konnten. Am deutlichsten fiel das Plus bei Hotels (plus 104 Prozent) sowie Logistik- / Industrieimmobilien (plus 88 Prozent) aus.
„Gerade der klare Anstieg bei den Sonderimmobilien macht deutlich, dass die relative Standortattraktivität Deutschlands bei den Investitionsentscheidungen eine größere Rolle spielt als die konkrete Nutzungsart oder die spezifische Immobilie“, sagt Matthias Pink, bei Savills verantwortlich für das Research in Deutschland.
Etwas mehr als die Hälfte des gesamten investierten Volumens ging auf das Konto ausländischer Investoren. Die größte ausländische Käufergruppe waren US-Amerikaner (circa 2,9 Milliarden Euro), gefolgt von britischen Investoren (2,3 Milliarden Euro) sowie Franzosen (1,6 Milliarden Euro). Adressen aus dem asiatisch-pazifischen Raum (ohne Nahost) investierten mehr als 1,4 Milliarden Euro direkt und damit mehr als neun Mal so viel wie noch im selben Zeitraum des letzten Jahres.
Für das Gesamtjahr 2014 erwartet Savills einen Umsatz, der zumindest nahe an die 40-Milliarden-Euro-Marke heranreichen dürfte. Für den im vierten Quartal zu erwartenden „außergewöhnlich hohen Umsatz im zweistelligen Milliarden-Bereich“ sollen einige noch ausstehender Großabschlüsse sowie insgesamt sehr viele laufende Verkaufsprozesse sorgen.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt eigenen Angaben zufolge 27.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit. (TH1)
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