Deutscher Bürovermietungsmarkt: Flächenumsatz rückläufig
Nach Angaben des Immobiliendienstleisters Savills war das dritte Quartal 2014 mit einem Flächenumsatz von 614.000 Quadratmetern nicht nur das schwächste im laufenden Jahr, sondern auch das umsatzschwächste dritte Quartal seit dem Jahr 2009. Insgesamt wurden in den sechs großen deutschen Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München in den ersten neun Monaten des Jahres 1,9 Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt, was einem Rückgang von 8,3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Die Ursachen für den niedrigen Flächenumsatz seien laut Savills zwar vielschichtig, zwei Entwicklungen hätten aber einen wesentlichen Beitrag zum Ausbleiben von Vermietungen geleistet. „Es sind derzeit zwar viele (großvolumige) Gesuche im Markt, mangels passendem Angebot resultieren diese jedoch nicht in Abschlüssen“, nennt Marcus Mornhart, Managing Director und Head of Office Agency bei Savills Deutschland, eine Ursache. Ein weiterer Grund sei der Trend zu mehr Mietvertragsverlängerungen im Bestand.
„Die Flächenumsatzprognose muss vor dem Hintergrund der aktuellen Entwicklung nochmals nach unten korrigiert werden. Mit einem starken Jahresendquartal erscheint das Erreichen der Marke von 2,7 Millionen Quadratmeter noch möglich, realistischer ist jedoch ein Umsatz knapp darunter“, so Mornhart.
Verglichen mit dem Vorjahr (2013: 2,77 Millionen Quadratmeter) würde der Umsatz in 2014 niedriger ausfallen. Aufgrund der knappen Angebotssituation sei laut Savills bei den Mieten jedoch mit einer Fortsetzung des Aufwärtstrends zu rechnen, zumal der Leerstand bis zum Jahresende nochmals leicht zurückgehen dürfte.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt eigenen Angaben zufolge 27.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit. (TH1)
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