Deutscher Gewerbemarkt: Portfoliodeals erfreuen sich steigender Beliebtheit
Knapp ein Drittel des gesamten Transaktionsvolumens auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt 2014 (39,8 Milliarden Euro) entfiel auf Portfoliodeals. Damit wurden Immobilienpakete in einer Größenordnung von 12,1 Milliarden Euro gehandelt, gegenüber dem Vorjahr entsprechend einem Plus von 57 Prozent. „Der Zuwachs im Portfoliomarkt fiel mit diesem bemerkenswerten Ergebnis im Vergleich mit dem gesamten Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt überproportional hoch aus“, so Peter Birchinger, bei JLL Head of Portfolio Investment Germany. Dort sei ein Plus von 30 Prozent notiert worden.
In 2014 waren insgesamt 37 Transaktionen im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich zu verorten, die mit knapp 9,7 Milliarden Euro 80 Prozent des gesamten Portfolioinvestmentvolumens ausmachten (2013: 23 Transaktionen).
Auf die Segmente Büro und Einzelhandel entfielen mit je 26 Prozent die größten Anteile (2013: jeweils 31Prozent). Die Kategorie „Andere Nutzungsarten“ lag mit einem Anteil von 21 Prozent deutlich über ihrem fünf-Jahresschnitt von elf Prozent. Logistikportfolios (16 Prozent) und gemischt genutzte Portfolios (elf Prozent) komplettierten die Rangliste.
Mit 8,7 Milliarden Euro gingen 72 Prozent des Portfolioinvestmentvolumens auf das Konto von Käufern aus dem Ausland. Im Vorjahr kamen ausländische Investoren auf einen Anteil von 45 Prozent.
„Vor dem Hintergrund der derzeit hohen Kapitalverfügbarkeit und des auf den Markt kommenden Angebots sind wir fest davon überzeugt, dass auch in 2015 Portfolioinvestments eine wichtige Rolle auf dem deutschen Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt spielen werden. Wir rechnen mit einem nochmals steigenden Transaktionsvolumen. Die 13 Milliarden-Euro-Marke könnte dabei sogar übertroffen werden“, so Birchinger.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (JF1)
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