Deutscher Lager- und Logistikflächenmarkt zur Jahresmitte auf Rekordniveau
Das Umsatzvolumen auf dem deutschen Lager- und Logistikflächenmarkt betrug in den ersten sechs Monaten 2015 circa 3,1 Millionen Quadratmeter (Eigennutzer und Vermietungen). Dies ist das beste Umsatzergebnis eines ersten Halbjahres in den letzten zehn Jahren. Der Fünfjahresschnitt ist um 17 Prozent übertroffen. Während auf Eigennutzerseite etwa ein Fünftel weniger Flächen zu notieren waren, legte der Umsatz durch Mieter um 55 Prozent zu. Uneinheitlich auch das Bild in den Big 5 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München) und außerhalb der Big Five: in den Big Five eine stabile Entwicklung, außerhalb der Big Five ein Umsatzplus von 24 Prozent. Das meldet der Immobiliendienstleister JLL.
Rund 74 Prozent des in den Big Five im ersten Halbjahr 2015 umgesetzten Volumens von 927.000 Quadratmetern - das entspricht fast dem Niveau des Vorjahres - entfallen auf Unternehmen aus dem Bereich Transport/Verkehr/Lagerhaltung und Handelsunternehmen. Der Anteil der Industrieunternehmen liegt bei 17 Prozent.
Die Region Hamburg konnte sich durch ein Plus von 36 Prozent wieder auf die Spitzenposition unter den Big Five setzen. Absolut betrachtet liegt Hamburg mit circa 16.000 Quadratmetern vor der Region Frankfurt. Die hatte mit minus vier Prozent den geringsten Rückgang im Jahresvergleich unter den Big Five. In den übrigen Regionen bewegten sich die Rückgänge zwischen minus acht Prozent (München) und minus 26 Prozent (Düsseldorf).
Außerhalb der Big-Five-Ballungsräume wurden bis zur Jahresmitte mit rund 2,18 Millionen Quadratmeter mehr Lagerflächen umgesetzt als jemals zuvor in einem ersten Halbjahr. Der fünfjährige Vergleichswert wurde um 28 Prozent übertroffen. Die Anmietungen legten um 87 Prozent zu, hauptsächlich zurückzuführen auf die Großdeals durch die BMW AG an drei Standorten in Bayern. Alle drei Ersatzteillager beziehungsweise Distributionszentren werden neu gebaut. Insgesamt fanden 80 Prozent des Gesamtumsatzes in Neubauten/Projektentwicklungen statt. Damit setzt sich laut JLL der Trend der letzten Jahre weiter fort.
Aufgrund der Anmietungen durch BMW weist die Branchenstatistik außerhalb der Big-Five-Ballungsräume Industrieunternehmen als umsatzstärkste Marktteilnehmer aus. Sie erreichen einen Anteil von 43 Prozent und damit deutlich mehr als im Durchschnitt der letzten fünf Jahre (24 Prozent). Unternehmen aus dem Bereich Transport/Verkehr/Lagerhaltung, traditionell Spitzenreiter sowie Handelsunternehmen liegen mit jeweils etwas mehr als einem Viertel auf den Plätzen zwei und drei.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)