Deutscher Markt für Logistikflächen wird Rekordmarke übertreffen
In den ersten neun Monaten 2016 lag das Umsatzvolumen auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen bei insgesamt rund 5,0 Millionen Quadratmetern (Eigennutzungen und Vermietungen). Damit bewegt sich der Umsatz drei Prozent über dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Fünf- und zehnjährige Durchschnittswerte wurden um 20 Prozent beziehungsweise 43 Prozent deutlich übertroffen. Während die Umsätze durch Eigennutzer im Jahresvergleich stabil blieben, legten die Vermietungsumsätze um fünf Prozent zu. Das meldet der internationale Immobiliendienstleister JLL.
„2016 wird als neues Rekordjahr in die Geschichte des Logistikflächenmarktes eingehen – so viel scheint schon jetzt sicher. Unter anderem angetrieben durch den Onlinehandel wird die Nachfrage der Unternehmen nach neuen Logistikflächen auch im vierten Quartal einen sehr erfreulichen Umsatz generieren. Zum Jahresende könnte die 6,5-Millionen-Quadratmeter-Marke erreicht werden“, so Frank Weber, bei JLL Head of Industrial Agency Germany. Bundesweit seien allein durch E-Commerce-Unternehmen im laufenden Jahr bislang rund 348.000 Quadratmeter umgesetzt.
In den Big-5-Ballungsräumen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München) machte der Dreivierteljahresumsatz mit insgesamt rund 1,48 Millionen Quadratmetern fünf Prozent weniger aus als im Vergleichszeitraum 2015, verursacht vor allem durch das im laufenden Jahr deutlich niedrigere Ergebnis im dritten Quartal. Der fünfjährige Durchschnittswert der ersten drei Quartale wurde erreicht, der zehnjährige Vergleichswert um 14 Prozent übertroffen. Das größte Plus verzeichnete im Jahresvergleich die Region Frankfurt mit 22 Prozent. Ebenfalls positiv schnitten die Regionen München (elf Prozent) und Berlin (zehn Prozent) ab. Düsseldorf, wo ein gewisser Sättigungseffekt und ein zunehmend fehlendes Angebot zu registrieren ist sowie Hamburg mit gleichermaßen überproportionalem Rückgang bei den Umsätzen in der Größenordnung ab 5.000 Quadratmetern, mussten Einbußen von 55 Prozent beziehungsweise zwölf Prozent hinnehmen.
Das Umsatzvolumen außerhalb der Big 5 Ballungsräume eilt von Rekord zu Rekord: 3,51 Millionen Quadratmeter ist eine noch nie nach neun Monaten erreichte Größenordnung: Gegenüber dem Vorjahr ein Plus von sechs Prozent, fünf- und zehnjährige Durchschnittswerte um 31 Prozent beziehungsweise 61 Prozent getoppt. Dabei liegen alle drei Quartale des laufenden Jahres über den Volumina der jeweiligen Zeiträume in 2015. Rund 57 Prozent des Umsatzes wurden durch Vermietungen generiert, sie legten im Jahresvergleich um drei Prozent zu. Bei den Umsätzen durch Eigennutzer war ein Plus von elf Prozent zu verbuchen. Unternehmen aus dem Bereich Transport, Verkehr, Lagerhaltung sorgten für die meisten Umsätze, ihr angemietetes oder eigengenutztes Flächenvolumen macht 1,24 Millionen Quadratmetern aus, der Handel kommt auf 1,15 Millionen Quadratmeter. Knapp unter der Eine-Million-Quadratmeter-Marke bewegt sich die Industrie.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)