Diok schließt Portfolioerwerb ab und sieht sich auf Wachstumskurs
Der Asset- und Portfolio-Manager Diok Real Estate (Diok) hat die im Dezember, Februar und März abgeschlossenen Kaufverträge für Immobilien in Aachen, Würselen und Neu-Ulm vollständig erfüllt und die Transaktionen damit abgeschlossen. Das Portfolio von Diok wächst damit auf eine Größe von rund 70.000 Quadratmetern sowie eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 6,8 Millionen Euro. Der Verkehrswert des gesamten Portfolios wurde mit rund 114 Millionen Euro beziehungsweise einer Rendite von 5,98 Prozent vor Leverage ermittelt. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) des Portfolios beläuft sich auf 5,36 Jahre und die durchschnittliche monatliche Miete auf 8,07 Euro pro Quadratmeter.
Daneben konnte Diok in mehreren Objekten Vollvermietungen erzielen, wie beispielsweise in Ulm und Bochum. Weiterhin befindet sich Diok in abschließenden Verhandlungen über die Verlängerung des Vertrages mit einem Ankermieter um weitere fünf Jahre. Unter Berücksichtigung auch dieses Abschlusses steigt der WALT auf 5,93 Jahre, die Rendite auf 6,03 Prozent und die durchschnittliche Miete steigt auf 8,15 Euro pro Quadratmeter.
Markus Drews, Vorstand von Diok: „Wir konnten die Transaktionen wie geplant abschließen und haben damit abermals unsere Zuverlässigkeit bei der Abwicklung unter Beweis gestellt. Mit Blick auf unsere starke Dealpipeline werden wir unser Wachstum fortsetzen und weiter beschleunigen. Unser Ziel, ein renditestarkes Portfolio mit qualitativ hochwertigen Büroimmobilien in Sekundärlagen selektiv zu erwerben, erweist sich von der laufenden Rendite, den Wertentwicklungen, der Risikodiversifikation und anderen Parametern her als richtig.“
Daniel L. Grosch, Vorstand von Diok, ergänzt: „Sehr zufrieden sind wir auch mit der Entwicklung im Bestandsportfolio. Aus unserer Sicht ist es wichtig, die Bestandsbewirtschaftung professionell und nachhaltig zu betreiben. Die Werte in unserem Geschäft entwickelt man langfristig über die Arbeit im Bestand und den serviceorientierten Umgang mit unseren Mietern. Wir sind daher stolz, dass wir weitere Vermietungen und Mietvertragsverlängerungen abschließen konnten und bedanken uns ausdrücklich bei unseren Dienstleistern für die hervorragenden Abschlüsse.“
Quelle: Pressemitteilung Diok
Die Diok Real Estate AG ist ein auf deutsche Büroimmobilien spezialisiertes Unternehmen mit Sitz in Köln. Der Fokus der Gesellschaft liegt im Aufbau eines Büroimmobilienportfolios in guten bis sehr guten Sekundärstandorten in Deutschland. (JF1)