DIP-Jahresbilanz 2014: Büromarkt in Deutschland stabil
Die Analyse von 14 deutschen Büromärkten durch das Makler-Netzwerk Deutsche Immobilien-Partner (DIP) macht deutlich, dass der deutsche Büromarkt 2014 trotz zunehmender Konjunkturunsicherheiten im Verlaufe des Jahres eine „weiterhin hohe Stabilität“ gezeigt hat.
Der Büroflächenumsatz in den 14 DIP-Bürostandorten (Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, Magdeburg, München, Nürnberg, Rostock und Stuttgart) betrug 2014 wie schon im Jahr zuvor rund 3,31 Millionen Quadratmeter. Er liegt damit zwei Prozent unter dem Mittelwert der letzten zehn Jahre.
Der Büroflächenleerstand reduzierte sich 2014 von 8,3 Prozent auf 7,7 Prozent beziehungsweise rund 8,1 Millionen Quadratmeter. Die durchschnittliche gewichtete Spitzenmiete in den analysierten Büromärkten blieb in den letzten zwölf Monaten mit 25,40 Euro pro Quadratmeter konstant. Auch das durchschnittliche Mietniveau für Büroflächen in Citylagen verzeichnete eine stabile Entwicklung und erreichte zum Jahresende 2014 - wie schon im Vorjahr - rund 15,60 Euro pro Quadratmeter.
Für das Jahr 2015 rechnet DIP aufgrund des eher moderaten gesamtwirtschaftlichen Wachstums in Deutschland und der Unsicherheiten bezüglich der Stabilität der Eurozone mit einer erneut durchschnittlichen Performance des deutschen Büromarktes. Der Büroflächenumsatz dürfte auf circa 3,4 Millionen Quadratmeter zulegen. Bei den Spitzenmieten geht das Makler-Netzwerk von einer Konsolidierung „auf hohem Niveau“ aus.
Quelle: Pressemitteilung DIP
Das DIP-Netzwerk besteht aus inhabergeführten Maklerunternehmen und Unternehmen mit Spezialkenntnissen. Das DIP-Leistungsportfolio reicht von der klassischen Immobiliendienstleistung über innovative Nutzungskonzepte bis hin zu Hochbau- und Infrastrukturprojekten. Das Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 3,57 Millionen Quadratmeter vermittelter gewerblicher Mietfläche betrug in 2012 rund eine Milliarde Euro. (TH1)