DISco - die neue Risikoanalyse deutscher Immobilienmärkte
Die bulwiengesa AG und die BayernLB haben mit DISco Deutscher Immobilien Score ein neues Analysemodell entwickelt, um Entwicklungen, Stabilisatoren und Risikofaktoren der deutschen Immobilienmärkte zu erkennen und zu bewerten. Dadurch sollen Immobilien in den einzelnen Regionen ebenso wie die unterschiedlichen Nutzungsarten transparent werden.
DISco will mit seinen Scores die langfristige Qualität und Entwicklung eines Immobilienstandortes bewerten. Diverse exogene Variablen und Faktoren werden herangezogen. Das soll statistische Überprüfung und Beweis der Ergebnisse sicherstellen. Das angewendete ökonometrische Verfahren vermeidet die oft kritisierte subjektive Gewichtung in Scoring-Modellen. Datenquellen sind RIWIS, Makrodaten und -prognosen von BayernLB Research sowie amtliche Statistiken.
Für jeden Landkreis beziehungsweise für jede kreisfreie Stadt (bei der Nutzungsart Wohnen) und die 127 Marktstädte (bei den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel) wird ein Score errechnet. Der jährlich ermittelte Score ist sehr detailliert und bietet damit eine große Informationstiefe. In allen Immobiliensegmenten beginnt die Zeitreihe in 2007. Außerdem wird als Prognose ein Score für die nächsten drei Jahre errechnet.
DISco gibt Ihnen eine objektive Einschätzung zu ausgewählten Standorten, so die Score-Initiatoren. (DFPA/DH)
Die bulwiengesa AG ist ein unabhängiges Marktforschungs- und Beratungsunternehmen in den Themenfeldern Immobilien sowie Standort- und Regionalanalyse.
Die BayernLB ist eine Spezialbank in deren Fokus Mittelständler und Großunternehmen, Sparkassen und die Öffentliche Hand, die Immobilienwirtschaft und Privatkunden stehen, die innerhalb des Konzerns insbesondere von der Deutschen Kreditbank (DKB) versorgt werden.