DTB: Standardrate für eine Baufinanzierung sinkt wieder
Die durchschnittliche Standardrate für ein Baudarlehen von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung war nach den Zinsanstiegen im Frühsommer bis Juli zunächst wieder deutlich gestiegen. In den Monaten Juli bis September verharrte sie praktisch unverändert um 500 Euro. Im Oktober sinkt die Standardrate des Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) erstmals wieder – auf 485 Euro. Im Oktober 2014 mussten Immobilienerwerber für das gleiche Darlehen noch 514 Euro pro Monat aufbringen.
Die durchschnittliche anfängliche Tilgung bleibt mit 2,96 Prozent auf sehr hohem Niveau, nur minimal unter der Rekordmarke von 3,01 Prozent aus dem Vormonat. Im Vorjahr betrug der durchschnittliche Tilgungssatz 2,58 Prozent. Darlehenshöhe und Beleihungsauslauf bleiben fast unverändert, wobei letzterer fast zwei Prozent über dem Vorjahreswert liegt. Das zeigt, dass Darlehensnehmer aktuell knapp zwei Prozent mehr Eigenkapital in ihre Immobilienfinanzierung einbringen als noch vor einem Jahr.
Der Anteil an Forward-Darlehen, der bis April dieses Jahres monatelang bei rund elf Prozent lag, steigerte sich ab Juni aufgrund des Zinsanstiegs im Frühsommer auf über 17 Prozent. Mit 16,64 Prozent liegt der Anteil im Oktober genau ein Prozent unter dem Höchstwert von Juli. Gegenüber dem Vormonat bedeutet das ein Plus um 0,02 Prozentpunkte – zum Vorjahresmonat eines um 4,81 Prozentpunkte.
Der „Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung“ (DTB) zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150.000 Euro an monatlicher Rate kostet. Die Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der Europace-Plattform errechnet, einem unabhängigen B2B-Finanzmarktplatz für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite.
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein & Co. AG mit Sitz in Lübeck ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)