"Dynamic Cities Index": Dynamischste Städte Europas hängen EU-Durchschnitt ab
Im „Dynamic Cities Index“ des Immobilien-Investmentmanagers Savills Investment Management (Savills IM) belegen London, Paris, Cambridge, Berlin und Amsterdam die Top fünf der dynamischsten Städte in Europa. Die bestplatzierten deutschen Städte Berlin (vier), München (sechs), Frankfurt (16) und Hamburg (25) konnten im Vergleich zum vergangenen Jahr alle jeweils einen Platz nach oben klettern.
Unter den Mittelstädten in Deutschland erzielten Bonn (32) und Karlsruhe (35) die besten Platzierungen. Auch andere europäische Länder zeigen ein positives Bild: Barcelona auf Rang 14 und Madrid auf Platz 20 unterstreichen die deutlich verbesserten Fundamentaldaten in Spanien nach dem Ende der Wirtschaftskrise. Auch Skandinavien entwickelt sich laut Analyse weiterhin positiv. Alle nordischen Hauptstädte sind innerhalb der Top 30 vertreten.
Der „Dynamic Cities Index“ listet die europäischen Städte und Stadtregionen mit dem langfristig besten Potenzial für erfolgreiche Investments in Gewerbeimmobilien. Er bildet das Gesamtergebnis aus Analysen der sechs separat gemessenen Kategorien Innovation, Inspiration, Inklusion, Vernetzung, Investment und Infrastruktur ab. Den dynamischsten Städten gelinge es, erfolgreich Talente anzuziehen und diese zu binden sowie Innovationen voranzutreiben. Dies fördere das Wohlstands- und Bevölkerungswachstum einer Stadt und bildet die Grundlage für florierende Gewerbeimmobilienmärkte. Das Beschäftigtenwachstum wirke sich positiv auf den Bürosektor aus, die Steigerung des Wohlstands komme dem Einzelhandel zugute, und der wachsende E-Commerce kurbele die Nachfrage nach städtischer Logistik und Lagerflächen weiter an.
Eine langfristige Stadtentwicklung entscheide über die Positionierung von Städten in der Zukunft. Zwischen 1998 und 2018 erzielten die zehn dynamischsten Städte ein Wachstum des BIP von 70 Prozent. Das Wachstum der 28 EU-Staaten lag demgegenüber bei nur 39 Prozent. Auch Deutschland liefere im Dynamic Cities Index ein positives Gesamtbild ab. Die wichtigsten deutschen Metropolen Berlin, München, Frankfurt und Hamburg kletterten alle um einen Platz. Berlin punktet mit starkem Unternehmertum: Mehr als 3.700 Start-ups sind in der deutschen Hauptstadt angesiedelt. Die städtische Vernetzung wird durch fast 340 U-Bahn-Stationen sichergestellt. Die Wirtschaftskraft und die hohe Lebensqualität der bayerischen Landeshauptstadt München führten seit Jahren zu einem Nachfrageüberhang bei Gewerbe- und Wohnimmobilien. Der bedeutende europäische Finanzplatz Frankfurt am Main beheimatet die zehn höchsten Bürohochhäuser Deutschlands. Als bedeutendes Luftverkehrsdrehkreuz lag die Main-Metropole 2019 mit fast 530 Flugverbindungen an dritter Stelle in Europa. Hamburg ist mit mehr als 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Der Hamburger Hafen als drittgrößter Frachthafen Europas und damit Deutschlands Tor zur maritimen Handelswelt umfasst eine stolze Fläche von 72 Quadratkilometern.
Mittelstädte wie Bonn (plus neun) und Karlsruhe (plus acht) konnten größere Sprünge im Ranking machen. Bonn als früherer Regierungssitz Deutschlands sei nach wie vor ein wichtiger Standort diverser Bundesbehörden und zweier DAX-Unternehmen mit entsprechender internationaler Vernetzung. Karlsruhe punkte als Wissenschafts- und Technologiestandort. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Savills IM
Savills Investment Management ist ein internationaler Immobilien-Investmentmanager. Savills Investment Management ist Teil der Savills-Gruppe, deren Muttergesellschaft, die Savills plc., ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London.