Dynamische Entwicklung am europäischen Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt
Nach einem Sprung um 28 Prozent im Jahr 2014 stiegen die Investitionen in europäische Gewerbeimmobilien 2015 noch einmal um rund 17 Prozent auf 258 Milliarden Euro und übertrafen damit den Rekordwert von 2007. Dies ergibt eine Analyse vom Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). Der Markt habe von einer Wachstumserholung in Europa sowie von sehr niedrigen Zinssätzen profitiert.
Dank seines starken Wirtschaftswachstums hat Großbritannien (86 Milliarden Euro) sein Rekord-Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien von 2006 bereits vor zwei Jahren übertroffen. Deutschland (56 Milliarden Euro) nähert sich seinem Rekord von 2007. In Spanien, Italien und Portugal, die einen Sprung um 61 Prozent (auf 21 Milliarden Euro) erlebten, nutzten BNPPRE zufolge vor allem ausländische Anleger die günstigen Preise im aktuellen Marktzyklus. In den Benelux-Ländern (13 Milliarden Euro) war 2015 ein Anstieg des Investitionsvolumens um 21 Prozent zu beobachten. In Frankreich beliefen sich die Investitionen auf 29 Milliarden Euro und lagen damit um vier Prozent höher als 2014.
Bürogebäude hatten mit 113 Milliarden Euro einen Anteil von 44 Prozent am Transaktionsvolumen und platzierten sich damit vor Retail-Immobilien mit 69 Milliarden Euro (27 Prozent). Mit einem Investitionsvolumen von 27 Milliarden Euro machten Logistikimmobilien elf Prozent der Gesamtinvestitionen in Gewerbeimmobilien aus. Das laut BNPPRE bereits seit einigen Jahren gestiegene Anlegerinteresse am Logistiksegment setzt sich damit fort.
Hotels machten einen Anteil von acht Prozent des Gesamtumsatzes aus. Dort wurden im vergangenen Jahr 21 Milliarden Euro angelegt. In 2015 war laut BNPPRE vor allem die Rückkehr der Übernahmen großer Hotelgruppen zu beobachten. Zunächst kam die Bestätigung des Aufkaufs der französischen Gruppe Louvre Hotels durch den chinesischen Jin-Jiang-Konzern. Im November übernahm dann die US-amerikanische Marriott-Gruppe mit Starwood einen ihrer Erzrivalen. Europa verzeichnete mit über 20 Milliarden Euro das größte Investitionsvolumen im Hotelsegment seit 2008.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.800 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 20,3 Milliarden Euro. (JF1)