DZ Hyp veröffentlicht Immobilienmarktbericht Deutschland 2018/2019
Die gewerblichen Immobilienmärkte in Deutschland profitieren weiterhin von den positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Eine hohe Nachfrage bei einem zugleich knappen Flächenangebot führt in den Segmenten Büro und Wohnen zu anhaltenden Mietsteigerungen. Einzig im Handel, dessen Spitzenmieten seit 2015 auf hohem Niveau stagnieren, ist auch bis Ende 2019 mit keinem weiteren Wachstum zu rechnen. Zu diesen Ergebnissen kommt eine aktuelle Studie der Immobilienbank DZ Hyp zur Entwicklung der gewerblichen Immobilienmärkte an den Top-Standorten Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München.
„Die sieben deutschen Metropolen sind attraktive Wohn- und Arbeitsstandorte mit einem hohen Bevölkerungszuwachs. Gleichzeitig bleibt der Wohnungsbau unter dem Bedarf, weshalb wir eine unveränderte Situation mit anhaltenden Mietsteigerungen beobachten. Diese Bedarfslücke besteht auch auf den Büromärkten, deren Leerstandsquoten das niedrigste Niveau seit 20 Jahren erreicht haben“, sagt Dr. Georg Reutter, Co-Vorsitzender des Vorstands der DZ Hyp.
Bedingt durch die hohe Nachfrage und das knappe Angebot seien die Renditen in den vergangenen zehn Jahren zwar spürbar gesunken, im Vergleich zu Anleiherenditen jedoch immer noch hoch. Gewerbliche Immobilien blieben demnach im Fokus der Investoren und damit eine gefragte Assetklasse.
Die DZ Hyp analysiert regelmäßig die Entwicklung der Immobilienmärkte in ihren Geschäftsgebieten. Die aktuelle Studie „Gewerblicher Immobilienmarkt Deutschland 2018|2019“ steht unter http://www.dzhyp.de/de/ueber-uns/markt-research zum Download bereit und kann bei der DZ Hyp angefordert werden.
Quelle: Pressemitteilung DZ Hyp
Die DZ Hyp AG ist aus der Fusion der genossenschaftlichen Immobilienbanken DG Hyp und WL Bank entstanden. Das Unternehmen mit Hauptsitzen in Hamburg und Münster ist in den vier Geschäftsfeldern Gewerbekunden, Wohnungswirtschaft, Öffentliche Kunden sowie Privatkunden/Private Investoren aktiv. (TH1)