Einzelhandelsvermietungsmarkt verliert an Dynamik
Der deutsche Einzelhandelsvermietungsmarkt konnte 2017 das Vermietungsniveau des Vorjahres nicht halten. Bundesweit wurden im vergangenen Jahr 2.724 Anmietungen von Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben registriert, rund 17 Prozent weniger als im Jahr 2016. So blieb im Jahr 2017 die in den vergangenen Jahren zu beobachtende Belebung am Einzelhandelsvermietungsmarkt in der zweiten Jahreshälfte mit deutlich steigenden Anmietungszahlen aus. Das vierte Quartal stellte mit knapp über 600 Mietvertragsabschlüssen das schwächste Quartal dar. Dies sind Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
Dabei nimmt die Fokussierung der Vermietungsaktivitäten auf die Top-Standorte in Deutschland zu. So fanden rund 27 Prozent aller Mietvertragsabschlüsse in den sieben deutschen Top-Standorten statt. Berlin (195) und Hamburg (135) konnten im vergangenen Jahr weiterhin die höchsten Anmietungszahlen verzeichnen, gefolgt von München (111) und Frankfurt (94). Die beiden Rhein-Metropolen Düsseldorf und Köln kommt auf jeweils 84 Mietvertragsabschlüsse, Stuttgart auf 33.
„Der Wettbewerb auf dem deutschen Einzelhandelsmarkt wächst, insbesondere zwischen den Top-Standorten und der Vielzahl der weiteren deutschen Großstädte und Mittelzentren“, sagt Frank Emmerich, Head of Retail Germany. „Dass mehr als ein Viertel aller Anmietungen auf die sieben Metropolen entfällt, die für rund zwölf Prozent der deutschen Bevölkerung stehen, zeigt, dass es hier nicht um eine reine Versorgung der Menschen geht, sondern dass die Präsenz auf dem deutschen Markt im Vordergrund steht. Dabei sind die bekannten Shopping-Metropolen natürlich prädestiniert, um von hier aus den deutschen Markt zu erschließen.“
Nichtsdestotrotz spielt sich das Gros der Anmietungen mit rund 73 Prozent des Vermietungsgeschehens weiterhin außerhalb der Top-Standorte ab, darunter zahlreiche Regionalzentren und Mittelstädte wie Dortmund (54), Münster (36) und Wiesbaden (32), die im vergangenen Jahr ebenfalls nennenswerte Mietvertragsabschlüsse verzeichnen konnten.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main, ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. (TH1)